(二)A集团公司(国有)拟将所属B工厂改制为B股份有限公司，2009年7月获得所在省国有资产监督管理委员会批准后，7月28日，A公司委托某土地估价机构对B工厂涉及的国有划拨建设用地进行估价。下面是根据委托方提供的相关资料和估价师现场勘察得到的相关信息整理出

admin2010-06-19 87

问题 (二)A集团公司(国有)拟将所属B工厂改制为B股份有限公司，2009年7月获得所在省国有资产监督管理委员会批准后，7月28日，A公司委托某土地估价机构对B工厂涉及的国有划拨建设用地进行估价。下面是根据委托方提供的相关资料和估价师现场勘察得到的相关信息整理出的有关情况，请阅读后回答相关问题。
(1)A公司是财政部批准实行国家控股公司试点的企业，属国家授权的投资机构。
(2)B工厂为A公司所属全资子公司，为机械加工型企业，正在进行一项重点技术改造，改制为股份有限公司后，将择机上市。
(3)B工厂所使用土地位于××市××区新中路15号，分为东西两部分，东西两侧有围墙隔开，并独立建设基础设施。西侧为该厂办公和职工宿舍区，总土地面积为10622m²，其中宿舍与办公区没有明确的分割线，但办理了独立的土地登记，面积为4400m²。西侧宿舍楼建筑面积8500m²，已按房改政策出售给职工；办公楼建筑面积4500m²。东侧为厂区，占地42342m²，生产性用房建筑面积为25000m²。厂区中有一研究楼，但已经独立办理土地登记。
(4)B工厂在厂区东约1km处有一分厂，也是其主要生产部门，为独立核算的非法人企业，占有土地面积22100m²。
(5)土地证所载所有土地使用权人均为B工厂，主厂区统一地号为LH—3—(3)—26—6，无产权纠纷。
(6)经向当地国土管理部门了解，B工厂已于2008年10月将东侧厂区内的研究楼(土地面积1200m²)及地上建筑抵押给了某银行，共贷款700万元，期限为1年，办理了抵押登记，申领了土地他项权利证明书。
(7)该土地外均有上水、下水、通电、通天然气、通信、通暖设施及道路。西侧所有管线均已接入并能正常使用；东侧除天然气外，其余管线也均已接入，目前使用情况正常。B工厂宗地内的各项基础设施开发费用均在企业的财务报表中有所反映。
(8)2009年7月5日，审计、资产评估等机构已进场工作，企业审计的截止日期为2009年6月30日。
(9)委托方提供了B工厂的营业执照、国有土地使用证、国家国资委关于改制的批文、实行国家控股公司试点的企业及属国家授权的投资机构的相关文件、房屋所有权证、宗地利用及基础设施情况等资料。

B工厂改制为股份有限公司过程中，除了估价之外，还需要对其现在使用的国有划拨建设用地使用权进行处置，你认为可以选择的处置方式有哪些?

选项

答案可以选择的处置方式 (1)出让。 (2)国有租赁。 (3)授权经营。 (4)作价出资(入股)。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/gK7y777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

委托代理关系可因()而终止。

对基本食品、农业生产资料、图书、报纸、杂志等适用()的增值税税率。

在下列项目融资方式中，需要组建一个特别用途公司SPC进行运作的是()。

根据《合同法》的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止()关系的协议。

在FIDIC合同条件中，()属于承包商应承担的风险。

根据我国《招标投标法》，招标人和中标人订立书面合同的时间应当是()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事()登记代理业务。

初始地籍调查工作报告的主要内容有()。

Consumerproductssuchasshampoosandsunscreens,evenonesboostedassafer,maycontainpotentiallyharmfulchemicalsnotlis

传统的劳动人事管理虽然表面上是管人的，但实际上却是管事的。()

Youfeelsad:"Iskipmybreakfastandsupper.Iruneverymorningandevening.WhatelsecanIdo?"Basicallyyoucandonothin

患儿8个月，因严重感染入院。体格检查发现肝、脾、淋巴结肿大，血液检查发现Hb80g/L，外周血中出现有核红细胞与幼稚中性粒细胞，可能是出现（　　）。

A、酮康唑B、碘苷C、灰黄霉素D、金刚烷胺E、甲硝唑对急性上皮型疱疹性角膜炎最好的药物是

心肌不会产生强直收缩的原因是()。

全口义齿修复与固位有关的因素，下列错误的是()

TSP和S02的日平均浓度数据统计的有效性是每天至少有(　　　)。

先行组织者是指安排在教学任务之前呈现给学习者的引导性材料，它比学习任务具有更高一层的抽象性和包摄性。()

下列数据结构中，能够按照“先进后出”原则存取数据的是

土地估价案例与报告

土地估价师

委托代理关系可因()而终止。

对基本食品、农业生产资料、图书、报纸、杂志等适用()的增值税税率。

在下列项目融资方式中，需要组建一个特别用途公司SPC进行运作的是()。

根据《合同法》的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止()关系的协议。

在FIDIC合同条件中，()属于承包商应承担的风险。

根据我国《招标投标法》，招标人和中标人订立书面合同的时间应当是()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事()登记代理业务。

初始地籍调查工作报告的主要内容有()。

Consumerproductssuchasshampoosandsunscreens,evenonesboostedassafer,maycontainpotentiallyharmfulchemicalsnotlis

传统的劳动人事管理虽然表面上是管人的，但实际上却是管事的。()

Youfeelsad:"Iskipmybreakfastandsupper.Iruneverymorningandevening.WhatelsecanIdo?"Basicallyyoucandonothin

患儿8个月，因严重感染入院。体格检查发现肝、脾、淋巴结肿大，血液检查发现Hb80g/L，外周血中出现有核红细胞与幼稚中性粒细胞，可能是出现（ ）。

A、酮康唑B、碘苷C、灰黄霉素D、金刚烷胺E、甲硝唑对急性上皮型疱疹性角膜炎最好的药物是

心肌不会产生强直收缩的原因是()。

全口义齿修复与固位有关的因素，下列错误的是()

TSP和S02的日平均浓度数据统计的有效性是每天至少有( )。

先行组织者是指安排在教学任务之前呈现给学习者的引导性材料，它比学习任务具有更高一层的抽象性和包摄性。()

下列数据结构中，能够按照“先进后出”原则存取数据的是

患儿8个月，因严重感染入院。体格检查发现肝、脾、淋巴结肿大，血液检查发现Hb80g/L，外周血中出现有核红细胞与幼稚中性粒细胞，可能是出现（　　）。

TSP和S02的日平均浓度数据统计的有效性是每天至少有(　　　)。