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  3. 某培训机构(非学历教育)2012年3月份发生以下业务： (1)开展培训业务取得培训费收入100万元，支付培训场地租赁费5万元，支付培训讲师课酬20万元。 (2)将教室内墙开辟为广告位，取得广告收入50万元，支付广告位改造装修费用2万元，支付广告位招租宣传资

某培训机构(非学历教育)2012年3月份发生以下业务： (1)开展培训业务取得培训费收入100万元，支付培训场地租赁费5万元，支付培训讲师课酬20万元。 (2)将教室内墙开辟为广告位，取得广告收入50万元，支付广告位改造装修费用2万元，支付广告位招租宣传资

admin2013-06-01  39
问题 某培训机构(非学历教育)2012年3月份发生以下业务：
(1)开展培训业务取得培训费收入100万元，支付培训场地租赁费5万元，支付培训讲师课酬20万元。
(2)将教室内墙开辟为广告位，取得广告收入50万元，支付广告位改造装修费用2万元，支付广告位招租宣传资料印刷费用1万元。
(3)自行开发软件一套，并将相关著作权转让给某机构，取得转让收入200万元，因研究开发该软件支付的研发费用20万元，办理版权登记手续支付各项费用共计8万元。
(4)与某个体工商户签订租赁合同，将自有的一间办公室自4月1日起出租给其开办小超市，租期2年，年租金12万元，该办公室原值10万元，已计提折旧3万元。
已知：文化体育业适用营业税税率为3％，服务业适用营业税税率为5％，转让无形资产适用营业税税率为5％，当地规定的房产税扣除比例为30％，从租计征房产税适用税率为12％，从价计征房产税适用税率为1．2％。
根据房产税法律制度的规定，该培训机构本月用于出租的办公室，2012年度应当缴纳的房产税为(   )。
选项 A、12×12％=1．44(万元)=14400(元)
B、10×(1-30％)×1．2％×3／12+12÷12×9×12％=1．101(万元)=11010(元)
C、(10-3)×(1-30％)×1．2％×3／12+9×12％，=1．0947(万元)=10947(元)
D、10×(1-30％)×1．2％=0．084(万元)=840(元)
答案B
解析 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税；在本题中，该培训机构出租的办公室1～3月份应从价计征房产税，4～12月份应从租计征房产税。
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