某市房地产开发企业为外商投资企业，于2018年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用

admin2019-09-19 94

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2018年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，转让写字楼的增值税率为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3948．5
B、3455
C、4800
D、5125

答案A

解析转让房地产的增值额=20000－931O=10690(万元)。增值额与扣除项目金额的比率=10690÷9310=114．82％，适用税率为40％，速算扣除系数为15％，应缴纳的土地增值税额=10690×50％－9310×15％=3948．5(万元)。

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根据企业所得税法的有关规定，判定居民企业的标准有()。

个人对下列公益事业的捐赠支出，准予在税前全额扣除的有()。

下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时，应计入收入总额的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列有关增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，属于增值税免税项目的有()。

甲企业主要从事洗衣机的生产和销售，2016年11月份发生下列购进业务，准予依法抵扣进项税额的有()。

下列各项中，按照11％税率征收增值税的有()。

根据增值税法律制度的规定，有关增值税纳税人的下列表述中，正确的是()。

在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。()

纳税人新征用的非耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税。()

关于螺内酯下列叙述不正确的是

中国人李某（女）与甲国人金某（男）2011年在乙国依照乙国法律登记结婚，婚后二人定居在北京。依《涉外民事关系法律适用法》，关于其夫妻关系的法律适用，下列哪些表述是正确的？(2013年卷一第77题)

根据《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的规定，总监理工程师在施工阶段的职责不包括(　　)。

施工项目质量计划应由(　　)主持编制。

()是指为委托人提供房地产信息和居问代理业务的经营活动。

根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，下列不属于应当依法从轻或者减轻行政处罚情形的是：

在相隔2000km的两地间通过电缆以4800b／s的速率传送3000比特长的数据包，从开始发送到接收完数据需要的时间是(13)，如果用50kb／s的卫星信道传送，则需要的时间是(14)。(13)

计算并填写下表：【3】

A.sufficientB.marginsC.nearlyD.barelyE.advancesF.existG.slaughteredH.whileI.problemsJ.largeK.doubtf

WhenLouiseBrownwasbornon25July1978,shekickedoffanera.Thefirst"testtubebaby"isamotherherselfnow,andshe’s

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根据企业所得税法的有关规定，判定居民企业的标准有()。

个人对下列公益事业的捐赠支出，准予在税前全额扣除的有()。

下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时，应计入收入总额的有()。

根据增值税法律制度的规定，下列有关增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，属于增值税免税项目的有()。

甲企业主要从事洗衣机的生产和销售，2016年11月份发生下列购进业务，准予依法抵扣进项税额的有()。

下列各项中，按照11％税率征收增值税的有()。

根据增值税法律制度的规定，有关增值税纳税人的下列表述中，正确的是()。

在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。()

纳税人新征用的非耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税。()

关于螺内酯下列叙述不正确的是

中国人李某（女）与甲国人金某（男）2011年在乙国依照乙国法律登记结婚，婚后二人定居在北京。依《涉外民事关系法律适用法》，关于其夫妻关系的法律适用，下列哪些表述是正确的？(2013年卷一第77题)

根据《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的规定，总监理工程师在施工阶段的职责不包括( )。

施工项目质量计划应由( )主持编制。

()是指为委托人提供房地产信息和居问代理业务的经营活动。

根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，下列不属于应当依法从轻或者减轻行政处罚情形的是：

在相隔2000km的两地间通过电缆以4800b／s的速率传送3000比特长的数据包，从开始发送到接收完数据需要的时间是(13)，如果用50kb／s的卫星信道传送，则需要的时间是(14)。(13)

计算并填写下表：【3】

A.sufficientB.marginsC.nearlyD.barelyE.advancesF.existG.slaughteredH.whileI.problemsJ.largeK.doubtf

WhenLouiseBrownwasbornon25July1978,shekickedoffanera.Thefirst"testtubebaby"isamotherherselfnow,andshe’s

根据《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的规定，总监理工程师在施工阶段的职责不包括(　　)。

施工项目质量计划应由(　　)主持编制。