甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙

admin2022-07-21 95

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项A、B：开发商的行为构成欺诈，但未损害国家利害，该合同可撤销(而非直接无效)。(2)选项C：开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，视为要约，即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任；在本题中，撤销权人乙未行使撤销权，合同依然有效，可以请求甲公司承担违约责任。(3)选项D：该情形未在可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的范围内。

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注册会计师

根据国有资产管理的有关规定,下列各项中,应当进行国有资产产权登记的有()。

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

甲、乙、丙、丁拟设立一个有限合伙企业，合伙协议中约定了如下内容，其中符合合伙企业法律制度规定的有()。

下列选项中，属于认定驰名商标应当考虑的因素有()。

申请专利的发明创造在申请日以前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性的有()。

中外合作者举办合作企业时，下列各项中属于在合作企业合同中必须约定的事项有()。

个人独资企业投资人在申请企业设立登记时，明确以其家庭共有财产作为投资人个人出资的个人独资企业，其家庭共有财产对企业债务()。

根据《中华人民共和国证券法》的规定,上市公司发生的下列情形中,国务院证券监督管理机构可以决定暂停其股票上市的有()。

根据《企业破产法》的规定，抵销权的行使应当具备一定条件。有下列情形之一的，不得行使抵销权()。

A、头孢唑林B、舒巴坦C、头孢呋辛D、头孢哌酮E、亚胺培南属于第三代头孢菌素

如果焊缝表面余高为零，则可以大大提高射线探伤的灵敏度。()

在《红与黑》选文中，严厉阻止于连去探望德．雷纳尔夫人的是()

HowTechnologyPushesDownPrice1Priceshavefalleninthefoodbusinessbecauseofadvancesinfoodproductionanddistri

当事人在合同中约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人()

下列选项中，()属于化学火源。

纸质手册和电子化手册管理的保税加工期限，原则上不超过(　　)年。

美国认知心理学家奥苏贝尔根据学习进行的方式，把学习分为()。

OnesillyquestionIsimplycannottolerateis"Howdoyoufeel?"Usuallythequestionisaskedofamaninaction—amanwalking

Themeaningoftheword"gruelling"inthefirstparagraphismostcloseto______.Thethirdaridfourthparagraphsconcentrat

经济法

注册会计师

根据国有资产管理的有关规定,下列各项中,应当进行国有资产产权登记的有()。

职务作品是指公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品。根据《著作权法》的规定，下列关于其著作权归属及其他权利的行使，表述正确的有()。

甲、乙、丙、丁拟设立一个有限合伙企业，合伙协议中约定了如下内容，其中符合合伙企业法律制度规定的有()。

下列选项中，属于认定驰名商标应当考虑的因素有()。

申请专利的发明创造在申请日以前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性的有()。

中外合作者举办合作企业时，下列各项中属于在合作企业合同中必须约定的事项有()。

个人独资企业投资人在申请企业设立登记时，明确以其家庭共有财产作为投资人个人出资的个人独资企业，其家庭共有财产对企业债务()。

根据《中华人民共和国证券法》的规定,上市公司发生的下列情形中,国务院证券监督管理机构可以决定暂停其股票上市的有()。

根据《企业破产法》的规定，抵销权的行使应当具备一定条件。有下列情形之一的，不得行使抵销权()。

A、头孢唑林B、舒巴坦C、头孢呋辛D、头孢哌酮E、亚胺培南属于第三代头孢菌素

如果焊缝表面余高为零，则可以大大提高射线探伤的灵敏度。()

在《红与黑》选文中，严厉阻止于连去探望德．雷纳尔夫人的是()

HowTechnologyPushesDownPrice1Priceshavefalleninthefoodbusinessbecauseofadvancesinfoodproductionanddistri

当事人在合同中约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人()

下列选项中，()属于化学火源。

纸质手册和电子化手册管理的保税加工期限，原则上不超过( )年。

美国认知心理学家奥苏贝尔根据学习进行的方式，把学习分为()。

OnesillyquestionIsimplycannottolerateis"Howdoyoufeel?"Usuallythequestionisaskedofamaninaction—amanwalking

Themeaningoftheword"gruelling"inthefirstparagraphismostcloseto______.Thethirdaridfourthparagraphsconcentrat

纸质手册和电子化手册管理的保税加工期限，原则上不超过(　　)年。