下列关于抵押权实现的论述中，正确的包括(　　)。

admin2009-05-13 113

问题下列关于抵押权实现的论述中，正确的包括(　　)。

选项 A、城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B、以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C、在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿的权利
D、当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议取得抵押物的所有权，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼