在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

admin2010-06-11 37

问题在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

选项 A、拍卖价格>招标价格>协议价格
B、拍卖价格>协议价格>招标价格
C、招标价格>拍卖价格>协议价格
D、招标价格>协议价格>拍卖价格

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。以出让土地为例，协议出让由于是政府对某些项目的扶持而提供土地的方式，一般会降低地价；招标方式由于不仅考虑报价，通常还要考虑开发建设方案，所以选定的土地使用者不一定是出价最高者，从而有抑制地价的作用。在拍卖的场合，由于土地由谁取得完全根据价格的高低，所以最能抬高地价。因此，在通常情况下采用协议方式出让的地价最低，其次是招标，拍卖的最高。解决此题的关键在于理解三种房地产价格的含义及产生的背景。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

依据房地产功能，房地产市场分为()。

下列法律法规中，属于行政法规的是()。

下列房地产中，适用市场法估价的有()。

下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是()。

一般而言，一个企业的品牌结构通常由()层次构成。

房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑()。

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

查体发现右下腹反跳痛的意义在于()

某男，28岁，肛门处出现疣状赘生物，色淡红，质地柔软，表面秽浊潮湿恶臭，苔黄腻，脉滑，患者中医辨证属于

选举中华人民共和国主席、副主席的权力属于()。

初步设计完成后即开始进行土建施工招标的大型工程，采用的合同类型应为(　　)。

在实际工作中，借款偿还期可直接从财务平衡表推算，以年表示。其具体推算公式为()。

经受住历史检验并被当世人民所欢迎的作品，一定_____了那个时代人们的心声和艺术家的审美追求。沉淀的历史文献，经典的艺术作品给我们提供了很多_，那些闪闪发光的艺术品正是一个时代的_______。填入划横线部分最恰当的

对于武侠小说的______使他不再专心于学习。填入划横线部分最恰当的一项是()。

Manyareawareofthetremendouswasteofenergyinourenvironment,butfailtotakeadvantageofstraightforwardopportunities

A、Themotivation.B、Theinterest.C、Theage.D、Theintelligence.D本题考查细节。由句(10)可知，苏珊提到，也许当人们年轻的时候更渴望去学习，但是如果年纪大了以后还有学习的积极性和兴趣，那又

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关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是()。

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某男，28岁，肛门处出现疣状赘生物，色淡红，质地柔软，表面秽浊潮湿恶臭，苔黄腻，脉滑，患者中医辨证属于

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初步设计完成后即开始进行土建施工招标的大型工程，采用的合同类型应为( )。

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