利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是( )。

admin2016-02-09 56

问题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是( )。

选项 A、典型投资者所要求的社会一般报酬率
B、典型投资者所要求的社会最高报酬率
C、特定投资者所要求的最低报酬率
D、特定投资者所要求的最高报酬率

答案C

解析为什么评估投资价值采用的折现率是最低报酬率而不是最高报酬率呢?因为作为投资者能满足其最低期望收益率(最低报酬率)就可以接受，就可以投资了。

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