甲公司系上市公司，该公司将2012年12月建造完工的办公楼对外出租，确认为投资性房地产并采用成本模式计量，该办公楼的原价为3000万元，会计上采用直线法按照25年计提折旧，预计净残值为0。至2015年1月1日，已计提折旧240万元。2015年1月1日，甲公

admin2018-11-21 35

问题甲公司系上市公司，该公司将2012年12月建造完工的办公楼对外出租，确认为投资性房地产并采用成本模式计量，该办公楼的原价为3000万元，会计上采用直线法按照25年计提折旧，预计净残值为0。至2015年1月1日，已计提折旧240万元。2015年1月1日，甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。根据历史资料，该办公楼2013年年末和2014年年末的公允价值分别为2800万元和2500万元，2013年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定。该公司按净利润的10％提取盈余公积，所得税税率为25％，采用资产负债表债务法核算所得税。按照税法规定，该办公楼作为固定资产处理，净残值为0，采用直线法按照25年计提折旧。要求：计算甲公司上述会计政策变更的累积影响数；编制相关的会计分录，并作出对所有者权益变动表项目的调整。

选项

答案(1)计算会计政策变更的累积影响数(见表2—3)。 [*] 本题中会计政策变更累积影响数应为－60万元，具体分析过程参照(3)。 (2)甲公司2015年1月1日会计政策变更的会计分录：借：投资性房地产——成本 3000 投资性房地产累计折旧 240 利润分配——未分配利润 175．5 盈余公积 19．5 递延所得税资产 65 贷：投资性房地产 3000 投资性房地产——公允价值变动 500 (3)所有者权益变动表(简表)(见表2—4)。 [*]

解析

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