某房地产开发公司，具有建筑资质，2012年发生如下业务： (1)销售自建商品房一栋，取得销售收入2 500万元，已知工程成本800万元，成本利润率10％。 (2)1月初公司以一栋商品房抵押给银行，取得贷款1000万元，贷款期限1年，贷款年利

admin2014-11-12 55

问题某房地产开发公司，具有建筑资质，2012年发生如下业务：
(1)销售自建商品房一栋，取得销售收入2 500万元，已知工程成本800万元，成本利润率10％。
(2)1月初公司以一栋商品房抵押给银行，取得贷款1000万元，贷款期限1年，贷款年利率6％，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息。
(3)12月底贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值1200万元，余款银行已支付给房地产开发公司。
(4)将抵债得来的一块土地进行转让，取得转让款1 600万元；该抵债土地由法院判决，确定价格为1000万元。
要求：根据上述资料，回答下列问题，每问均为共计金额。
计算房地产开发公司用商品房抵顶贷款的利息应纳营业税；

选项

答案房地产开发公司的商品房借给银行使用抵付利息，实为将商品房出租给银行使用，按“服务业——租赁业”缴纳营业税。应纳营业税=1000×6％×5％=3(万元)

解析

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(南京大学2014)假定同一的100万元货币，在一定期限内媒介了5次商品交易，其中3次卖家将收入全部存入了银行，银行留下准备金后又将余额贷出(存款准备金率为10％)，则下列说法正确的是()。

(对外经贸2014)凯恩斯学派的货币政策传导机制中，起关键作用的指标是()。

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按照所用材料和制造工艺的不同，可把人造饰面石材分为(　　)。

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消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，只能向销售者要求赔偿，不得向生产者要求赔偿。(　　)

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(南京大学2014)假定同一的100万元货币，在一定期限内媒介了5次商品交易，其中3次卖家将收入全部存入了银行，银行留下准备金后又将余额贷出(存款准备金率为10％)，则下列说法正确的是()。

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某公司本年实现的净利润为250万元，年初累计未分配利润为400万元。上年实现净利润200万元，分配的股利为120万元。要求：计算回答下列互不关联的问题。如果公司采用固定股利政策，公司本年应发放多少股利?

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某系统采用可变分区方式管理主存，假定主存中按地址顺序依次有六个空闲区，空闲区的大小依次为26K、35K、10K、200K、70K、50K。现有六个作业J1、J2、J3、J4、J5、J6，它们各需主存5K、20K、32K、170K、45K、62K。若采用最先

患者，女，32岁，甲状腺功能亢进症。查体：体温37℃，脉搏110次／min，血压128/72mmHg。拟行双侧甲状腺次全切除术，术前按常规服碘剂。向患者解释术前服用碘剂的目的是()。

仲裁和诉讼的关系为()。

按照所用材料和制造工艺的不同，可把人造饰面石材分为( )。

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按照所用材料和制造工艺的不同，可把人造饰面石材分为(　　)。

消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，只能向销售者要求赔偿，不得向生产者要求赔偿。(　　)