下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

admin2013-06-06 55

问题下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

选项 A、收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B、利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C、一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D、从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E、经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/flzS777K

本试题收录于：物业经营管理题库物业管理师分类

物业经营管理

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

物业经营管理

物业管理师

给汽车上保险时，在选择险种时是有限制的，下列说法不正确的是()。

定金合同从订立起生效。()

关于中央银行持有证券并进行买卖目的的说法，下列选项正确的有()。

和谐社会建设的根本出发点和落脚点是()。

下面()促销方法有利于搞好企业与外界的关系，在公众中树立良好的企业形象，但其促销效果难以把握。

下图是由16根火柴棒组成的6个正方形，请你移动其中的4根火柴棒，变成10个正方形。

教师被列为国家公务员的国家是()

在下列题中求各微分方程的通解或特解(x3＋xy2)dx＋(x2y＋y3)dy＝0

满足休息的条件可以包括（　　）。

在低血容量性休克的早期最易受损伤的器官是

胸廓一侧膨隆见于胸廓一侧平坦或下陷见于

为确保谈判成功，企业可以在商务谈判前提出各种假设的臆测，进行模拟谈判，在各种对谈判的假设中，对()的准确假设可以使已方在谈判中占据主动地位，可谓商务谈判制胜的法宝

根据我国有关法律对评标的规定，如果在评标过程中发现投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项，这种情况属于(　　)。

农村居民李某占用耕地100平方米新建住宅，当地适用税额每平方米50元，另外占用80平方米农用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施，则李某应该缴纳耕地占用税为()元。

免费午餐基金自2011年4月正式启动，截至2012年底，总收人为4377．4万元，总支出为1459．1万元，结余2918．3万元。2012年度免费午餐基金接受的在线捐款比上年约增长了()。

【B1】【B7】

下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

物业经营管理

物业管理师

给汽车上保险时，在选择险种时是有限制的，下列说法不正确的是()。

定金合同从订立起生效。()

关于中央银行持有证券并进行买卖目的的说法，下列选项正确的有()。

和谐社会建设的根本出发点和落脚点是()。

下面()促销方法有利于搞好企业与外界的关系，在公众中树立良好的企业形象，但其促销效果难以把握。

下图是由16根火柴棒组成的6个正方形，请你移动其中的4根火柴棒，变成10个正方形。

教师被列为国家公务员的国家是()

在下列题中求各微分方程的通解或特解(x3＋xy2)dx＋(x2y＋y3)dy＝0

满足休息的条件可以包括（ ）。

在低血容量性休克的早期最易受损伤的器官是

胸廓一侧膨隆见于胸廓一侧平坦或下陷见于

为确保谈判成功，企业可以在商务谈判前提出各种假设的臆测，进行模拟谈判，在各种对谈判的假设中，对()的准确假设可以使已方在谈判中占据主动地位，可谓商务谈判制胜的法宝

根据我国有关法律对评标的规定，如果在评标过程中发现投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项，这种情况属于( )。

农村居民李某占用耕地100平方米新建住宅，当地适用税额每平方米50元，另外占用80平方米农用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施，则李某应该缴纳耕地占用税为()元。

免费午餐基金自2011年4月正式启动，截至2012年底，总收人为4377．4万元，总支出为1459．1万元，结余2918．3万元。2012年度免费午餐基金接受的在线捐款比上年约增长了()。

【B1】【B7】

满足休息的条件可以包括（　　）。

根据我国有关法律对评标的规定，如果在评标过程中发现投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项，这种情况属于(　　)。