实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

admin2011-06-14 71

问题实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

选项 A、不能用于估价
B、能够充分用于估价
C、是正常估价的依据
D、是特定条件估价的依据

答案A

解析简单的例了,如果城市中有一块空地,目前未做任何使用,实际收益为零,甚至还为负数(因为要缴纳各种税费),但如此并不表示这块空地没有价值。再如某企业占用一家交通便利的房地产,但由于经营不善,由收入减去费用所得的结果可能为负数,这也不意味着该宗房地产没有价值。因而实际收益不能用于估价。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/fe2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为推动和规范物业管理的发展,国家和政府先后制定了一系列的有关政策,建立多渠道、多层次的物业管理经费筹集机制,当前总体上看,物业管理经费的来源有()。

下列不属于合同无效的情形是()。

建筑部对几种特殊情况下的权属登记所作的规定包括()。

房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据()的原则实施。

保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是()。

房地产估价师有下列哪些情形之一,注册机构可撤销其注册,收回房地产估价师注册证书()。

权属档案的作用主要表现在()。

监理单位的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。

房地产法律的调整对象中，()的典型特征是其主体法律地位不平等，是管理与被管理的关系。

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

代履行的费用按照成本合理确定，由（）承担。但是，法律另有规定的除外。

A．七福饮B．归脾汤C．洗心汤D．通窍活血汤E．黄连解毒汤治疗心肝火旺型痴呆的代表方

A．稀释剂B．吸收剂C．黏合剂D．崩解剂E．润滑剂浸膏黏性太大且制片困难时需加入()。

甲经贸公司租赁乙商场柜台代销丙厂名牌羽绒衣。下列行为违反了《反不正当竞争法》规定的是()。

按锚固原理分，先张法预应力混凝土构件中的预应力筋属于()

郑州商品交易所收取买方会员全额货款后，于交割日将全额货款的80％划转给卖方会员，同时将卖方会员的仓单交付买方会员。余款在买方会员确认收到卖方会员转交的增值税专用发票时结清。()

除监事会公告外，上市公司披露的信息可以不用以董事会公告的形式发布。(　　)

Theoriesofthevalueofartareoftwokinds,whichwemaycallextrinsicandintrinsic.Thefirstregardsartandtheapprecia

Thebiographerhastodancebetweentwoshakypositionswithrespecttothesubject(研究对象).Tooclosearelation,andthewriter

实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为推动和规范物业管理的发展,国家和政府先后制定了一系列的有关政策,建立多渠道、多层次的物业管理经费筹集机制,当前总体上看,物业管理经费的来源有()。

下列不属于合同无效的情形是()。

建筑部对几种特殊情况下的权属登记所作的规定包括()。

房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据()的原则实施。

保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是()。

房地产估价师有下列哪些情形之一,注册机构可撤销其注册,收回房地产估价师注册证书()。

权属档案的作用主要表现在()。

监理单位的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。

房地产法律的调整对象中，()的典型特征是其主体法律地位不平等，是管理与被管理的关系。

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

代履行的费用按照成本合理确定，由（）承担。但是，法律另有规定的除外。

A．七福饮B．归脾汤C．洗心汤D．通窍活血汤E．黄连解毒汤治疗心肝火旺型痴呆的代表方

A．稀释剂B．吸收剂C．黏合剂D．崩解剂E．润滑剂浸膏黏性太大且制片困难时需加入()。

甲经贸公司租赁乙商场柜台代销丙厂名牌羽绒衣。下列行为违反了《反不正当竞争法》规定的是()。

按锚固原理分，先张法预应力混凝土构件中的预应力筋属于()

郑州商品交易所收取买方会员全额货款后，于交割日将全额货款的80％划转给卖方会员，同时将卖方会员的仓单交付买方会员。余款在买方会员确认收到卖方会员转交的增值税专用发票时结清。()

除监事会公告外，上市公司披露的信息可以不用以董事会公告的形式发布。( )

Theoriesofthevalueofartareoftwokinds,whichwemaycallextrinsicandintrinsic.Thefirstregardsartandtheapprecia

Thebiographerhastodancebetweentwoshakypositionswithrespecttothesubject(研究对象).Tooclosearelation,andthewriter

除监事会公告外，上市公司披露的信息可以不用以董事会公告的形式发布。(　　)