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  3. 下列关于不动产登记的说法中，错误的有( )。

下列关于不动产登记的说法中，错误的有( )。

admin2022-08-11  18
问题 下列关于不动产登记的说法中，错误的有(          )。
选项 A、各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B、因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C、房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D、共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E、不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
答案A,B,E
解析 不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，选项A错误。不动产登记因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，选项B错误。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定，选项E错误。
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