A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的？( )

admin2013-06-09 61

问题 A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的？( )

选项 A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
C、甲出卖土地之后，仍可享有地役权
D、甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有

答案A,B,C

解析根据物权变动的基本原理，登记是物权变动的要件，不是物权变动合同的生效要件，在登记前，物权变动合同有效，但因没有登记，不具有公示性，不得对抗第三人，故当事人之间的地役权约定有效，仅仅是不具有对抗效力。根据地役权的从属性，地役权从属于需役地的所有权，不得与需役地分离，当事人让与需役地所有权，其地役权随同所有权发生转移。因此D正确，本题应选ABC。

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试卷二

法律职业资格

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