某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

admin2020-12-15 63

问题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

选项 A、银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B、施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C、开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D、买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

答案D

解析《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》作出了如下解释：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工程人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

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关于工程建设勘察、设计任务的发包，以下不正确的是(　　)。

按照《节约能源法》、《循环经济促进法》的规定，主要的节能激励措施有()。

合同当事人一方基于法律规定而享有的一项权利，对因重大误解或显失公平等法律事实真相如实了解后，有权按照()原则，作出明确表示，或者以自己的行为放弃撤销权，最终达到维护自身根本利益的目的。

建设工程承包人行使优先权的期限为(　　)，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该()作为结算工程款的依据。

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设单位未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，(　　)。

表见代理的表现形式有(　　)。

张某委托李某代理采购机器设备事宜，由于委托合同授权范围不明确，导致李某扩大采购范围，给对方造成一定损失，对此行为李某应该承担的责任是()。

Yearsofillnesshaveturnedhimintoabagof______.

A．安神定志丸B．酸枣仁汤C．琥珀多寐丸D．养心汤病后血虚肝热不寐者，治宜选用

腕关节的活动范围中，下列哪项是不恰当的

甲国人李某长期居住在乙国，并在乙国经营一家公司，在甲国则只有房屋出租。在确定纳税居民的身份上，甲国以国籍为标准。乙国以住所和居留时间为标准。根据相关规则，下列哪一选项是正确的?(2014年试卷一第44题)

某法院法官张某、李某、王某组成合议庭对一起刑事案件进行审判并作出生效判决，张某是审判长。下列说法哪项是正确的?()

侵权责任具有的性质是()。

下列关于UPS的配置，()是不正确的。

背景某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程质量，甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商，甲项单价为180元／m3，乙项为160元／m3。承包合同规定：(1)开工前10d业主向承包商支付工程合同2

我国社会主义现代化建设必须长期坚持的基本方针是指

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

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关于工程建设勘察、设计任务的发包，以下不正确的是( )。

按照《节约能源法》、《循环经济促进法》的规定，主要的节能激励措施有()。

合同当事人一方基于法律规定而享有的一项权利，对因重大误解或显失公平等法律事实真相如实了解后，有权按照()原则，作出明确表示，或者以自己的行为放弃撤销权，最终达到维护自身根本利益的目的。

建设工程承包人行使优先权的期限为( )，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该()作为结算工程款的依据。

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设单位未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，( )。

表见代理的表现形式有( )。

张某委托李某代理采购机器设备事宜，由于委托合同授权范围不明确，导致李某扩大采购范围，给对方造成一定损失，对此行为李某应该承担的责任是()。

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腕关节的活动范围中，下列哪项是不恰当的

甲国人李某长期居住在乙国，并在乙国经营一家公司，在甲国则只有房屋出租。在确定纳税居民的身份上，甲国以国籍为标准。乙国以住所和居留时间为标准。根据相关规则，下列哪一选项是正确的?(2014年试卷一第44题)

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侵权责任具有的性质是()。

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我国社会主义现代化建设必须长期坚持的基本方针是指

关于工程建设勘察、设计任务的发包，以下不正确的是(　　)。

建设工程承包人行使优先权的期限为(　　)，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设单位未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，(　　)。

表见代理的表现形式有(　　)。