2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2017-04-21 71

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/fHEe777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

抗日战争时期，无产阶级及其政党在革命统一战线中必须坚持的原则是()

解放战争时期，三大战役中最先打响的是()

邓小平提出的社会主义两大原则是()。

关于真理和谬误的辩证关系，下列说法正确的有()。

()是一部具有高度思想性和艺术性的伟大作品，是一部成书于封建社会晚期、清朝中期的文学作品。

中国民主主义革命经历了旧民主主义革命和新民主主义革命两个阶段，“旧”阶段转化到“新”阶段的根本标志是()。

在Word2007的编辑状态中，如果要输入罗马数字“Ⅸ”，那么需要使用的选项卡是()。

李某在环城公园摆摊烧烤，影响公共环境卫生，某区城管以此为由，将李某从事经营的小推车等物品扣押，在实施扣押过程中，李某用力反抗，城管执法人员王某与李某发生冲突，进而将李某打伤。据此，下列说法正确的是()。

对于作用于框架结构体系的风荷载和地震作用，进行分析时可简化成()。

输血反应属于

心理过程包括

男，40岁。十二指肠溃疡病史5年，2小时前饱餐后突然腹痛难忍，伴恶心、呕吐，查体：脉搏85次／分，血压110／75mmHg，腹式呼吸减弱，腹膜刺激征(＋)，移动性浊音(＋)，肠鸣音消失。在诊断未明确前首要的处理是

按计划免疫接种程序，半岁以内需接种的疫苗不包括

可以成为法律事实的有(　　　)。

试述巴甫洛夫经典型条件作用理论。

设有齐次线性方程组试问a取何值时，该方程组有非零解，并求出其通解．

二次型f(x1，x2，x3)=(x1+3x2+ax3)(x1+5x2+bx31)的负惯性指数等于()．

Howmuchwillthewomanpayforthesetickets?

公共基础知识

事业单位考试

抗日战争时期，无产阶级及其政党在革命统一战线中必须坚持的原则是()

解放战争时期，三大战役中最先打响的是()

邓小平提出的社会主义两大原则是()。

关于真理和谬误的辩证关系，下列说法正确的有()。

()是一部具有高度思想性和艺术性的伟大作品，是一部成书于封建社会晚期、清朝中期的文学作品。

中国民主主义革命经历了旧民主主义革命和新民主主义革命两个阶段，“旧”阶段转化到“新”阶段的根本标志是()。

在Word2007的编辑状态中，如果要输入罗马数字“Ⅸ”，那么需要使用的选项卡是()。

李某在环城公园摆摊烧烤，影响公共环境卫生，某区城管以此为由，将李某从事经营的小推车等物品扣押，在实施扣押过程中，李某用力反抗，城管执法人员王某与李某发生冲突，进而将李某打伤。据此，下列说法正确的是()。

对于作用于框架结构体系的风荷载和地震作用，进行分析时可简化成()。

输血反应属于

心理过程包括

男，40岁。十二指肠溃疡病史5年，2小时前饱餐后突然腹痛难忍，伴恶心、呕吐，查体：脉搏85次／分，血压110／75mmHg，腹式呼吸减弱，腹膜刺激征(＋)，移动性浊音(＋)，肠鸣音消失。在诊断未明确前首要的处理是

按计划免疫接种程序，半岁以内需接种的疫苗不包括

可以成为法律事实的有( )。

试述巴甫洛夫经典型条件作用理论。

设有齐次线性方程组试问a取何值时，该方程组有非零解，并求出其通解．

二次型f(x1，x2，x3)=(x1+3x2+ax3)(x1+5x2+bx31)的负惯性指数等于()．

Howmuchwillthewomanpayforthesetickets?

可以成为法律事实的有(　　　)。