某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求

admin2013-12-23 47

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。

选项

答案责任应当由出租人承担。根据《合同法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

解析

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已知当前市场的纯粹利率为1．8％，通货膨胀补偿率为2％，若某证券资产要求的风险收益率为6％，则该证券资产的必要收益率为()。

运用三差异法分析固定制造费用成本差异时，需要计算()。

下列各项中，考虑了生产过程中不可避免的损失、故障和偏差，具有客观性、现实性和激励性等特点的是()。

引起企业经营风险的主要原因是由于固定性经营成本所导致的息税前利润变化大于产销业务量变化的经营杠杆效应。()

按照权衡理论，如果无负债企业价值=2000万元，永续的债务利息抵税收益=300万元，永续的财务困境成本=80万元，适当的折现率=10％。则有负债企业价值应为()万元。

在通货膨胀初期，为了防范通货膨胀风险，企业不应该与客户签订长期购货合同。()

企业在持续经营过程中，会自发地、直接地产生一些资金来源，部分地满足企业的经营需要的自然性流动负债，如()。

简述破产财产的清偿顺序。

采用“目测加花杆标定直线的方向”的方法距离测量，适用精度为相对误差()。

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某化工建设项目设计年生产能力5万t，预计年固定总成本800万元，产品销售价格1500元／t，产品销售税金及附加为销售收入的10％，产品变动成本1150元／t，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是()。

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某企业面临甲、乙两个投资项目。经衡量，它们的预期报酬率相等，甲项目的标准差小于乙项目的标准差。则下列表述不正确的有()。

所谓国际铁路货物联运就是使用一份统一的国际联运票据，由铁路负责办理两个或两个以上国家铁路全程运送的货物运输，在由一国铁路向另一国铁路移交货物时无须发货人或收货人参加。()

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运用三差异法分析固定制造费用成本差异时，需要计算()。

下列各项中，考虑了生产过程中不可避免的损失、故障和偏差，具有客观性、现实性和激励性等特点的是()。

引起企业经营风险的主要原因是由于固定性经营成本所导致的息税前利润变化大于产销业务量变化的经营杠杆效应。()

按照权衡理论，如果无负债企业价值=2000万元，永续的债务利息抵税收益=300万元，永续的财务困境成本=80万元，适当的折现率=10％。则有负债企业价值应为()万元。

在通货膨胀初期，为了防范通货膨胀风险，企业不应该与客户签订长期购货合同。()

企业在持续经营过程中，会自发地、直接地产生一些资金来源，部分地满足企业的经营需要的自然性流动负债，如()。

简述破产财产的清偿顺序。

采用“目测加花杆标定直线的方向”的方法距离测量，适用精度为相对误差()。

HDLC帧有三种类型：信息帧用于传输数据；管理帧用于（ ）；无编号帧用于各种控制目的，自身不携带编号，也不影响其他帧。

血浆药物浓度下降一半所需的时间指的是()

关于供热管网清(吹)洗规定的说法，正确的有()。

某化工建设项目设计年生产能力5万t，预计年固定总成本800万元，产品销售价格1500元／t，产品销售税金及附加为销售收入的10％，产品变动成本1150元／t，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是()。

下列各项中，符合《政府采购法》规定的政府采购应当遵循的原则的是()。

某企业面临甲、乙两个投资项目。经衡量，它们的预期报酬率相等，甲项目的标准差小于乙项目的标准差。则下列表述不正确的有()。

所谓国际铁路货物联运就是使用一份统一的国际联运票据，由铁路负责办理两个或两个以上国家铁路全程运送的货物运输，在由一国铁路向另一国铁路移交货物时无须发货人或收货人参加。()

已知数据表A中每个元素距其最终位置不远，为节省时间，应采用的算法是______。

James:CanIpaybycreditcardoreuro-cheque?Receptionist:______James:I’llpaybycreditcard,then.Receptionist:That’s

HDLC帧有三种类型：信息帧用于传输数据；管理帧用于（　）；无编号帧用于各种控制目的，自身不携带编号，也不影响其他帧。