甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中

admin2022-12-19 30

问题甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B,C

解析地役权，是指不动产的权利人如所有权人或使用权人，为自己使用不动产的便利或者提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地承包经营权、建设用地使用权转让的，除了合同有约定的，地役权一并转让。本题中。丙继承了房屋也就继承了甲设立的地役权，已经设立的地役权不因为设立者的死亡而消灭，故BC项正确。丙继承了地役权，因此丙有权阻止丁加盖房屋，故A项错误。供役地负担地役权是无须争议的事实，丁也无权要求乙承担违约责任，D项错误。故正确选项为BC。

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甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中

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