采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开

admin2013-06-05 60

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：
采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据( )预测。

选项 A、当前市场状况
B、未来市场状况
C、过去市场状况
D、市场变动情况

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是()。

甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是()。

A县政府对其所管辖范围内的30家啤酒批发商和20家零售商下发文件：从即日起禁止批发或销售B县啤酒厂生产的啤酒。对于这一行为有权提起行政诉讼的是()。

根据《担保法》的规定，()合同，可以附最高额抵押合同。

对于权利滥用的标准，各国法律有不同的标准，我国学者一般认为应该采用()的标准。

后履行抗辩权的成立条件是()。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

行政程序问题存在于()等行政行为中。

以下()不属行使催告权所应具备的条件。

非处方药的遴选指导思想包括

在我国，下岗职工从事社区居民服务业取得的营业收入，(　　)年内免征营业税。

【2009年典型真题】供受文者使用的具有法定效用的正式文本，格式规范并具备各种生效标志的稿本，称为定稿。()

绘制统计图时应注意（）。

下面关于DMZ区的说法错误的是()。

以下权利属于形成权的是()。

下面会出现列表框的基本语法是()。

8086/8088系统中，每个逻辑段最多存储单元为(　　　)。

在数据库系统出现系统故障后进行恢复时，对于事务T，如果日志文件中有BEGINTRANSACTION记录，而没有COMMIT或ROLLBACK记录，则数据库管理系统处理这种事务时应执行的操作是_________。

Althoughonemightnotthinksofromsomeofthecriticismofit,advertisingisessentialtothekindofsocietyinwhichpeopl

土地估价理论与方法

土地估价师

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是()。

甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是()。

A县政府对其所管辖范围内的30家啤酒批发商和20家零售商下发文件：从即日起禁止批发或销售B县啤酒厂生产的啤酒。对于这一行为有权提起行政诉讼的是()。

根据《担保法》的规定，()合同，可以附最高额抵押合同。

对于权利滥用的标准，各国法律有不同的标准，我国学者一般认为应该采用()的标准。

后履行抗辩权的成立条件是()。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

行政程序问题存在于()等行政行为中。

以下()不属行使催告权所应具备的条件。

非处方药的遴选指导思想包括

在我国，下岗职工从事社区居民服务业取得的营业收入，( )年内免征营业税。

【2009年典型真题】供受文者使用的具有法定效用的正式文本，格式规范并具备各种生效标志的稿本，称为定稿。()

绘制统计图时应注意（）。

下面关于DMZ区的说法错误的是()。

以下权利属于形成权的是()。

下面会出现列表框的基本语法是()。

8086/8088系统中，每个逻辑段最多存储单元为( )。

在数据库系统出现系统故障后进行恢复时，对于事务T，如果日志文件中有BEGINTRANSACTION记录，而没有COMMIT或ROLLBACK记录，则数据库管理系统处理这种事务时应执行的操作是_________。

Althoughonemightnotthinksofromsomeofthecriticismofit,advertisingisessentialtothekindofsocietyinwhichpeopl

在我国，下岗职工从事社区居民服务业取得的营业收入，(　　)年内免征营业税。

8086/8088系统中，每个逻辑段最多存储单元为(　　　)。