下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是( )。

admin2015-05-02 62

问题下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是( )。

选项 A、自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成。包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等
B、企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能确认为投资性房地产
C、企业将自行建造的房地产在达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D、企业购入的房地产，部分用于出租或资本增值、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租或资本增值的部分应确认为投资性房地产

答案C

解析企业自行建造的房地产达到预定可使用状态后先自用一段时间再改为对外出租，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产，自租赁期开始日再转为投资性房地产。

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X公司拟进行一项完整工业项目投资，现有甲、乙、丙、丁四个可供选择的互斥投资方案。已知相关资料如下：资料一：已知甲方案的净现金流量为：NCF0=一800万元，NCF1=一200万元，NCF2=0万元，NCF3~11=250万元，NCF12=280万元。假定

男性，65岁，尿频伴进行性尿困难2余年，3小时前突然不能排尿，伴下腹胀痛。体检：下腹部膨隆，叩诊浊音。处理首先考虑()。

企业更换财产和现金保管人员时，应进行定期全面的财产清查。　(　　)

股票类证券产品的基本特征不包括()。Ⅰ．收益性Ⅱ．偿还性Ⅲ．风险性Ⅳ．安全性

股利不断增加的留存收益成本的计算公式为：(式中，Ke为留存收益不变的成本，D1为第一期股息，P0为普通股目前的市场价格，g为股息增长率)。(　　)

社会公德不同于家庭道德和职业道德的一个显著特点是()。

桑代克认为，学习要遵循三条重要原则，下列不属于的是()。

实施信息技术教育的目的是()。

Sportsandgamesmakeourbodiesstrong,preventusfromgettingtoofat,andkeepushealthy.Butthesearenottheironlyuse.

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