2. 工程
  3. 某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。

某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。

admin2009-11-16  62
问题 某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为(    )元。
选项 A、4296.96
B、5560.86
C、5839.91
D、30838.91
答案B
解析 开发教材有实际收益率(Rr)、名义收益率(Ra)和通货膨胀率(Rd)三者关系式：(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)，此题中，2008年年底的Rr={1+[(1+0.5%)12-1]}÷(1+5%)-1=0.0111217，增值额=5000元×100×Rr=5560.86元。
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