甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?

admin2013-12-28 51

问题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?

选项 A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C、若甲出卖其住宅，乙、内、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

答案A,B,D

解析建筑物区分所有权，指高层建筑物出现后，各业主对住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有部分享有共有和共同管理的权利。对于该住宅楼的外墙，属于甲乙丙丁共有的部分，对其广告收益应当四人共有。选项A正确。三四层间楼板应该由三层住户和四层住户共有，一层住户甲没有权利，选项B正确。对于该建筑物的各层是由各层的住户分别所有的，不是共有关系，因此甲出售其该层住宅时，其他住户没有优先购买权，选项，C错误。楼顶属于该建筑物的共有部分，应该由各业主共同管理和使用，因此如果丁欲建花圃，需经其他业主同意，选项D正确。本题的正确答案是ABD。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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