2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于

admin2015-05-26 67

问题 2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定．剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。
西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。
2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求：根据上述条件回答下列问题。
甲公司所欠乙公司的500万元垫资款能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。

选项

答案甲公司所欠乙公司的500万元垫资款不具有优先受偿权。根据合同法律制度的规定，承包人的工程垫款，或第三人没有约定，按照工程欠款处理．可就该折价或扪卖的借款优于抵押权和其他债权优先受偿。但乙公司主张权利时，距竣工之日已经超过1年，故不再享有优先权。

解析

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承销方式有()

根据现行会计准则的规定，下列情形不属于债务重组的有()。

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汽轮机凝汽器内部管束进行穿管和连接的时间点是()。

根据中国银监会2012年颁布的《商业银行资本管理办法(试行)》，正常时期我国系统重要性银行的资本充足率不得低于()。[2015年10月真题]

采用成本与市价孰低法计价时，如果当期期末短期投资市价高于成本，则企业应将市价高于成本的差额冲销跌价准备。( )

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不属于中国共产党早期创办的学校的是()

为了防止冲击波蠕虫病毒的传播，可以使用扩展访问控制列表设定拒绝TCP协议的——端口的所有数据包通过路由器。

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基金管理公司的基本管理制度主要包括(　　)。

描述公司成长性的指标通常有(　　)。

基金宣传推介材料登载基金的过往业绩，应当符合下列哪些规定?(　　)

当影子定价与摊余成本法确定的基金资产净值的偏离度的绝对值达到或者超过0.5%时，基金管理人应当在事件发生之日起2日内就此事项进行临时报告。(　　)

开放式基金的基金管理人没有基金份额持有人随时要求赎回的压力。(　　)

在股利贴现模型中，市盈率或市净率是判断股票是否被错误定价的最关键指标。(　　)

采用成本与市价孰低法计价时，如果当期期末短期投资市价高于成本，则企业应将市价高于成本的差额冲销跌价准备。(　　)

下列(　　)规定主要是在保护残疾人的社会福利权。