张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

admin2015-05-26 62

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C，D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故D选项正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故C选项正确。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

经济法

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某企业只生产一种产品，产品售价8元／件。7月销售20000件，8月预计销售30000件，9月预计销售40000件。根据经验，商品售出后当月可收回货款的60％，次月收回30％，再次月收回10％。要求计算：9月末应收账款为多少元。

下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

某企业需借入资金600000元。由于贷款银行要求将贷款数额的20％作为补偿性余额，故企业需向银行申请的贷款数额为()元。

下列各有关部门中，属于实施国有企业财产监督管理的主体的是(　　)。

除法律另有规定或当事人另有约定的外，买卖合同标的物的所有权转移时间为(　　)。

融资租赁的出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。()

根据《物权法》的规定，下列选项中，办理抵押登记后合同才生效的是()。

根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

下列关于嘉兴的旅游线路对应正确的有()。

下列哪些是慢性肾功能衰竭的透析指征

下列哪一点不是可摘局部义齿固位体必须具备的条件

患儿，女性，6岁，右下颌第二乳磨牙残冠，髓室底完整，近中根根吸收约1/3，X线检查有继承恒牙，相邻第一恒磨牙未萌出，首选治疗方法为

2012年1～6月份，全国固定资产投资(不含农户)150710亿元，同比增长20．4％(扣除价格因素实际增长18．0％)，增速较1～5月份提高0．3个百分点。6月份固定资产投资(不含农户)41786亿元，环比增长1．71％。分产业看，1～6月份，

Howmanybroadcastdomainsareshowninthegraphicassumingonlythedefaultvlanisconfiguredontheswitches?

下列数中最小的数为______。A．(00100110)2B．(01010010)BCDC．(85)16D．(125)8

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

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某企业只生产一种产品，产品售价8元／件。7月销售20000件，8月预计销售30000件，9月预计销售40000件。根据经验，商品售出后当月可收回货款的60％，次月收回30％，再次月收回10％。要求计算：9月末应收账款为多少元。

下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

某企业需借入资金600000元。由于贷款银行要求将贷款数额的20％作为补偿性余额，故企业需向银行申请的贷款数额为()元。

下列各有关部门中，属于实施国有企业财产监督管理的主体的是( )。

除法律另有规定或当事人另有约定的外，买卖合同标的物的所有权转移时间为( )。

融资租赁的出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。()

根据《物权法》的规定，下列选项中，办理抵押登记后合同才生效的是()。

根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

下列关于嘉兴的旅游线路对应正确的有()。

下列哪些是慢性肾功能衰竭的透析指征

下列哪一点不是可摘局部义齿固位体必须具备的条件

患儿，女性，6岁，右下颌第二乳磨牙残冠，髓室底完整，近中根根吸收约1/3，X线检查有继承恒牙，相邻第一恒磨牙未萌出，首选治疗方法为

2012年1～6月份，全国固定资产投资(不含农户)150710亿元，同比增长20．4％(扣除价格因素实际增长18．0％)，增速较1～5月份提高0．3个百分点。6月份固定资产投资(不含农户)41786亿元，环比增长1．71％。分产业看，1～6月份，

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下列各有关部门中，属于实施国有企业财产监督管理的主体的是(　　)。

除法律另有规定或当事人另有约定的外，买卖合同标的物的所有权转移时间为(　　)。