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华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是( )。
华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是( )。
admin
2018-11-12
47
问题
华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是( )。
选项
A、设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
B、设定抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押物的范围
C、抵押权人行使抵押权时，对抵押设定后，华大公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
D、建设用地使用权不得单独设定抵押，所以华大公司设定抵押的行为无效
答案
B
解析
本题考核抵押财产的范围。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误；但土地上的新增建筑物不作为抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿，选项B正确、选项C错误；当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自登记之日起生效，选项D错误。
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经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
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