某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20

admin2013-06-10 75

问题某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。根据上述资料，回答下列问题。
该项目的静态投资回收期为( )年。

选项 A、2.42
B、2.52
C、2.62
D、2.72

答案B

解析本题考查静态投资回收期的计算。根据已经完成的现金流量表套用公式计算即可。
住宅销售总额为0.4×20000=8000(万元)

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/eSwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

在大多数情况下，保险补偿原则的实现采用()方式。

现实生活中，保险信用评级结果一般对保险消费者的影响()。

分出公司与分保接受公司签订协议，对每次巨灾事故的累计责任损失规定一个自赔额，自赔额以上至一定限度由接受公司承担的超额赔款再保险称做()。

团体住院收入保障保险的主要特点有()。

保险公司将其承担的保险责任部分转移给其他保险公司承担的经营行为，称为()。

根据《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)，被保险人因()违反协助义务，致使保险人不能行使代位请求赔偿权利的，保险人可以扣减或要求返还相应的保险金。

旅游需求指标中，属于为了了解和掌握有关客源国(地)旅游需求的现状及发展趋势，从而便于有重点地开展市场营销工作的指标有()。

初步可行性研究中，投资估算的精度可达()。

因素分析法的优点不包括()。

物业管理投标程序包括：①准备投标文件；②项目评估与风险防范；③评标；④接受招标方的资格审查；⑤获取招标信息；⑥签约并执行合同；⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

易致月经后期、量少、痛经、闭经、不孕、胎萎不长、产后腹痛的是易致月经先期、量多、崩漏、经行吐衄，或经行头痛，或胎漏，或产褥感染的是

K线图的4个价格中，()最为重要。

下列选项中，不得免征房产税的是()。

下列关于个人抵押授信贷款特点，不包括()。

根据票据法律制度的规定，下列背书行为无效的是()。

从哲学角度看，成语“守株待兔”中，农夫的错误是在于()。

14年的抗日战争中，涌现了无数可歌可泣的英烈故事。中国抗日战场上牺牲的烈士中军衔最高的是()。

在ARM指令中，两个无符号数在寄存器R5和R6中，若R5＜R6，则将R5与R6进行逻辑与操作，结果放R7中，并要求更新程序状态寄存器的状态位。用两条指令完成，则分别为_【51】和_【52】

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

在大多数情况下，保险补偿原则的实现采用()方式。

现实生活中，保险信用评级结果一般对保险消费者的影响()。

分出公司与分保接受公司签订协议，对每次巨灾事故的累计责任损失规定一个自赔额，自赔额以上至一定限度由接受公司承担的超额赔款再保险称做()。

团体住院收入保障保险的主要特点有()。

保险公司将其承担的保险责任部分转移给其他保险公司承担的经营行为，称为()。

根据《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)，被保险人因()违反协助义务，致使保险人不能行使代位请求赔偿权利的，保险人可以扣减或要求返还相应的保险金。

旅游需求指标中，属于为了了解和掌握有关客源国(地)旅游需求的现状及发展趋势，从而便于有重点地开展市场营销工作的指标有()。

初步可行性研究中，投资估算的精度可达()。

因素分析法的优点不包括()。

物业管理投标程序包括：①准备投标文件；②项目评估与风险防范；③评标；④接受招标方的资格审查；⑤获取招标信息；⑥签约并执行合同；⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

易致月经后期、量少、痛经、闭经、不孕、胎萎不长、产后腹痛的是易致月经先期、量多、崩漏、经行吐衄，或经行头痛，或胎漏，或产褥感染的是

K线图的4个价格中，()最为重要。

下列选项中，不得免征房产税的是()。

下列关于个人抵押授信贷款特点，不包括()。

根据票据法律制度的规定，下列背书行为无效的是()。

从哲学角度看，成语“守株待兔”中，农夫的错误是在于()。

14年的抗日战争中，涌现了无数可歌可泣的英烈故事。中国抗日战场上牺牲的烈士中军衔最高的是()。

在ARM指令中，两个无符号数在寄存器R5和R6中，若R5＜R6，则将R5与R6进行逻辑与操作，结果放R7中，并要求更新程序状态寄存器的状态位。用两条指令完成，则分别为___________【51】和___________【52】

在ARM指令中，两个无符号数在寄存器R5和R6中，若R5＜R6，则将R5与R6进行逻辑与操作，结果放R7中，并要求更新程序状态寄存器的状态位。用两条指令完成，则分别为_【51】和_【52】