甲乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法（）

admin2014-12-07 24

问题甲乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法（）

选项 A、房屋已经交付，所有权已经转移
B、买卖合同生效，所有权没有转移
C、买卖合同不能生效，所有权没有转移
D、买卖合同生效，所有权也已经转移

答案B

解析物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外（房屋买卖不属于例外的情况）。物权法第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。可见，未办理物权登记，不发生不动产房屋所有权变动的效力，但不影响合同的生效。这在理论上称为物权变动与原因关系区分原则。故应选B，不选其他选项。

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甲乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法（）

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有些具有优良效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格昂贵，而价格昂贵的护肤化妆品无一例外地受到女士们的信任。以下各项都能从题干的断定中推出，除了：

一般说来，法律主体与会计主体的关系是()。

出于一个故意或过失，实施一个犯罪行为，触犯数个罪名的犯罪，属于()。

虐待部属罪，是指处于领导岗位的军职人员，滥用职权，虐待部属，情节恶劣，致人_或者造成_的行为。

活体捐赠肾和尸体器官分配的准则是

胰岛素激活胰岛素受体发挥药效的作用机制是

交易席位根据()不同，可分为有形席位和无形席位。

实施财务收支控制的主要目的不包括(　　)。

以下文件存储设备中，可靠性最差的是()。

下列对事故责任的处理不正确的是()。

集合R与S的差表示为()。

下列关于构造方法说法正确的是

Howwouldthewomangohome?

Inordertogetinformationaboutdistantplanets,scientistsinventedspacecrafttotravelintothesolarsystemtoseethepla

甲乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法（ ）

在职法律硕士（专业综合课）

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有些具有优良效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格昂贵，而价格昂贵的护肤化妆品无一例外地受到女士们的信任。以下各项都能从题干的断定中推出，除了：

一般说来，法律主体与会计主体的关系是()。

出于一个故意或过失，实施一个犯罪行为，触犯数个罪名的犯罪，属于()。

虐待部属罪，是指处于领导岗位的军职人员，滥用职权，虐待部属，情节恶劣，致人___________或者造成___________的行为。

活体捐赠肾和尸体器官分配的准则是

胰岛素激活胰岛素受体发挥药效的作用机制是

交易席位根据()不同，可分为有形席位和无形席位。

实施财务收支控制的主要目的不包括( )。

以下文件存储设备中，可靠性最差的是()。

下列对事故责任的处理不正确的是()。

集合R与S的差表示为()。

下列关于构造方法说法正确的是

Howwouldthewomangohome?

Inordertogetinformationaboutdistantplanets,scientistsinventedspacecrafttotravelintothesolarsystemtoseethepla

甲乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法（）

虐待部属罪，是指处于领导岗位的军职人员，滥用职权，虐待部属，情节恶劣，致人_或者造成_的行为。

实施财务收支控制的主要目的不包括(　　)。