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  3. 关于不动产物权，下列说法正确的是( )

关于不动产物权，下列说法正确的是( )

admin2019-02-28  64
问题 关于不动产物权，下列说法正确的是(    )
选项 A、不动产物权的设立都需要登记，不动产物权的变动不一定需要登记
B、转让不动产的协议，未经登记，不发生效力
C、在不动产权利因不动产灭失而导致权利消灭时，当事人不可申请办理注销登记
D、未办理不动产首次登记的，原则上不得办理其他类型的不动产登记
答案D
解析 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此，A项错误。转让不动产的协议的效力与物权变动的效力并没有必然联系，B项错误。C选项应该是可以办理注销登记，而题目为不可，C错误。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外，D项正确。因此，本题的答案为D。
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