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  3. ①1月1日，购买一栋办公楼，购买价款为200万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为4万元。 6月30日，该投资性房地产的公允价值为250万元。 12月31日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300万

①1月1日，购买一栋办公楼，购买价款为200万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为4万元。 6月30日，该投资性房地产的公允价值为250万元。 12月31日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300万

admin2021-02-22  34
问题 ①1月1日，购买一栋办公楼，购买价款为200万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为4万元。
6月30日，该投资性房地产的公允价值为250万元。
12月31日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300万元，全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。
②5月1日，甲公司以5 000万元购入乙公司30％有表决权的股份，能够对乙公司施加重大影响，作为长期股权投资核算。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为20 000万元(与其账面价值相同)。
6月15日，乙公司宣告发放现金股利400万元。
6月25日，甲公司收到乙公司分派的现金股利。
12月31日，乙公司确认其持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值增加200万元。
2020年5月到2020年12月，乙公司实现净利润2 000万元。
根据资料①，该项业务对甲公司2020年度损益的影响金额为(    )万元。
选项 A、104
B、100
C、154
D、304
答案A
解析 该项业务对甲公司2016年度损益的影响金额=50+300－250+50－50+4=104(万元)。
相关会计分录如下：
借：投资性房地产——成本    200
    贷：银行存款    200
借：投资性房地产——公允价值变动    50
    贷：公允价值变动损益    50
借：银行存款    300
    贷：其他业务收入    300
借：其他业务成本     250
    贷：投资性房地产——成本    200
        ——公允价值变动    50
借：公允价值变动损益    50
    贷：其他业务成本    50
借：银行存款    4
    贷：其他业务收入    4
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