2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小

admin2014-04-10 49

问题 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。
关于小王和杜某问的房屋买卖，下列选项不正确的是( )。

选项 A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B、小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C、房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

答案A

解析《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”由此可知，B项说法正确。该法第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此C项正确。该法第18条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”可知D项正确。A项中，交付标的物是房屋买卖合同中卖方当事人应当履行的义务，而并不是合同有效的要件，A项说法错误。因此本题答案为A。

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甲以个人名义向乙独资设立的腾飞有限公司借款8万元，借期2年，不久，甲与丙登记结婚，将借款8万元用于购买新房和家电，婚后1年，甲与丙协议离婚，未对债务的偿还作出约定。下列哪一项是正确的?()

甲乙是邻居，甲建新房妨碍了乙的采光，乙找甲理论，甲拿出相关行政部门的许可证明其扩建房屋的合法性，乙认为该许可违反了规划法律法规，欲提起行政诉讼，根据《行政诉讼法》的规定，乙没有原告资格。（）

债务人支付令的异议必须以书面方式提出，口头方式提出的异议无效。（）

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预计某一特定生产工作的学习率为90％。生产一单位商品需要50个人工工时。如果生产4个单位，那么每单位商品的累积平均人工工时为：

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