甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650

admin2011-01-18 69

问题甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m²，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m²。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m²，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m²。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
采用成本法估价时，应( )。
A．按照预算额测算在建工程价值
B．按工程已结算额测算在建工程价值
C．按综合完成的形象进度测算在建工程价值
D．结合综合完成的形象进度和折旧因素，测算在建工程价值

选项 A、
B、
C、
D、

答案D

解析

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房地产估价师

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

房屋所有权的消灭主要有()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

根据领导生命周期理论，领导有指导型领导、推销型领导、参与型领导和_____________等四个类型。

患儿，女，6岁。左侧颈旁肿痛结块3天，皮色未变，肿核形如鸽卵大，活动度不大。外治应首选()

男，35岁，上腹痛2d，呕吐、腹胀，血淀粉酶750U(Somogyi)。血压80/50mmHg，脉搏120/min，最可能的诊断为

对于错误的公证证书，法律上规定了相应的救济措施，下列说法正确的是(　　)。

经济手段是指政府在自觉依据和运用价值规律的基础上，借助于经济杠杆的调节作用，对国民经济进行宏观调控的手段，是一种直接调控手段。()

债权人张某向债务人李某的代理人赵某要求履行债务，这在法律上将引起()。

行政事业单位会计报表分析的主要内容有（）。

《宪法修正案》第2、20条分别对《宪法》第10条第4款、第3款进行了修改。关于这些修改，下列说法正确的有()。

在窗体上画一个文本框，其名称为Text1，然后编写以下程序：PrivateSubForm_Load()ShowText1.Text=""Text1.SetFocusEndSubPrivateSubText1

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美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

房屋所有权的消灭主要有()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

根据领导生命周期理论，领导有指导型领导、推销型领导、参与型领导和_____________等四个类型。

患儿，女，6岁。左侧颈旁肿痛结块3天，皮色未变，肿核形如鸽卵大，活动度不大。外治应首选()

男，35岁，上腹痛2d，呕吐、腹胀，血淀粉酶750U(Somogyi)。血压80/50mmHg，脉搏120/min，最可能的诊断为

对于错误的公证证书，法律上规定了相应的救济措施，下列说法正确的是( )。

经济手段是指政府在自觉依据和运用价值规律的基础上，借助于经济杠杆的调节作用，对国民经济进行宏观调控的手段，是一种直接调控手段。()

债权人张某向债务人李某的代理人赵某要求履行债务，这在法律上将引起()。

行政事业单位会计报表分析的主要内容有（）。

《宪法修正案》第2、20条分别对《宪法》第10条第4款、第3款进行了修改。关于这些修改，下列说法正确的有()。

在窗体上画一个文本框，其名称为Text1，然后编写以下程序：PrivateSubForm_Load()ShowText1.Text=""Text1.SetFocusEndSubPrivateSubText1

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对于错误的公证证书，法律上规定了相应的救济措施，下列说法正确的是(　　)。