采用成本法评估土地使用权价值，适用于以下哪些情形( )

admin2016-01-28 65

问题采用成本法评估土地使用权价值，适用于以下哪些情形( )

选项 A、公园、学校、公共建筑、公益设施等具有特殊性的土地
B、有相同或相似的其他交易案例
C、土地市场发育不完善
D、土地成交实例不多
E、新开发土地的评估

答案A,C,D,E

解析成本法一般适用于新开发土地的评估，特别是土地市场发育不完善，土地成交实例不多，无法利用市场法等其他方法评估时采用。同时可在对既无收益又很少有交易情况的公园、学校、公共建筑、公益设施等具有特殊性的土地评估时采用。

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