甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他

admin2014-11-19 55

问题甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他财产。
根据上述案情，请回答：
甲、乙二人签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案甲、乙之间签订的房屋买卖合同合法有效。根据《合同法》的规定，该合同在订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，因而属于合法有效的合同。

解析

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“事关典礼及风俗教化等事，唐律均较明律为重；贼、盗及有关帑项、钱粮等事，明律则又较唐律为重。”——(清)薛允升《唐明律合编·

某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对《民法通则》的有关条款作了解释，对此下列说法不正确的有()。(2019多44）

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患者，女性，27岁，因外伤导致头皮裂伤。处理方式为清创术，护士向忠者解释行清创术的时间可延长至

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自电网引入的线路施工和通电尚需一段时日，而工程又急需开工，总承包单位用自备电源（如柴油发电机组）时，总承包单位应()。

建设项目的环境影响报告书，按照规定的程序报相关部门审查批准，该部门是()。

进口日期栏应填：境内目的地栏应填：

Commoncoldisaviralinfectionthatstartsintheupperrespiratorytract,sometimesspreadstothelowerstructures,andmay

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根据现行宪法和法律，下列关于村民委员会的表述，正确的是()。(2017单28、2017法单14)

“事关典礼及风俗教化等事，唐律均较明律为重；贼、盗及有关帑项、钱粮等事，明律则又较唐律为重。”——(清)薛允升《唐明律合编·

某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对《民法通则》的有关条款作了解释，对此下列说法不正确的有()。(2019多44）

下列选项中，属于春秋时期公布成文法活动的有()。(2014多61)

《民法典》规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”对此，下列说法中正确的是()

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在买卖合同中，标的物意外灭失的风险，自______时起，由买方承担。

某药厂在未取得批准文号的情况下，生产、销售其开发的药品，销售金额达200万元，结果导致5名用此药者死亡。问该药厂以何罪进行处罚?()

“抵押物价值减少的,抵押人应当提供财产价值相当的担保作为抵押物的代替物,这是由抵押权的物上代位性所决定的。”试用担保物权理论对该说法加以辨析。

县级以上各级人民政府劳动行政部门根据工作需要配备__________和__________劳动监察员。

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患者，女性，27岁，因外伤导致头皮裂伤。处理方式为清创术，护士向忠者解释行清创术的时间可延长至

下列()可以与污废水管道系统直接连接，不必采取间接排水的方式。

自电网引入的线路施工和通电尚需一段时日，而工程又急需开工，总承包单位用自备电源（如柴油发电机组）时，总承包单位应()。

建设项目的环境影响报告书，按照规定的程序报相关部门审查批准，该部门是()。

进口日期栏应填：境内目的地栏应填：

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