甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元. (2)

admin2013-08-19 42

问题甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下：
(1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元.
(2)2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元.
(3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
(4)2010年12月1日，甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)该无形资产的预计使用年限为10年。
(5)2014年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列第(1)—(6)小题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(2)，甲房地产公司分别于2010年，2011年和2012年12月31日的各项会计处理正确的是( )。

选项 A、借：银行存款200
  贷：其他业务收入200
B、借：投资性房地产-公允价值变动300
  贷：公允价值变动损益300
C、借：其他业务成本300
  贷：公允价值变动损益300
D、借：投资性房地产-公允价值变动100
  贷：公允价值变动损益100

答案A,B,D

解析 2010年12月31日：
借：银行存款200
  贷：其他业务收入200
借：投资性房地产—公允价值变动300
  贷：公允价值变动损益30
02011年12月31日：
借：银行存款200
  贷：其他业务收入200
借：投资性房地产—公允价值变动300
  贷：公允价值变动损益300
2012年12月31日：
借：银行存款200
  贷：其他业务收入200
借：投资性房地产—公允价值变动100
  贷：公允价值变动损益100

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