简述善意取得的概念和构成要件。[青岛大学2015年研]

admin2022-09-19 30

问题简述善意取得的概念和构成要件。[青岛大学2015年研]

选项

答案(1)善意取得又称即时取得，是指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人有偿取得该财产时出于善意，则受让人将依法取得对该财产的所有权或其他物权。 (2)善意取得的构成要件： ①无处分权人处分他人财产。无权处分是指没有处分权而处分他人的财产，即权利人无处分权而从事了法律上的处分行为。 ②受让人取得财产时出于善意。善意，是指受让人不知或不应知道让与人转让财产时为无权处分，且无重大过失。如果受让人为恶意，则无法成立善意取得。 ③以合理的价格有偿转让。根据《民法典》第311条规定，只有财产以合理的价格转让，才可能构成善意取得，即善意取得仅适用于有偿交易，受让人受让标的物时必须支付了合理的对价。合理，即根据市场价格判断，受让人所支付的价款与标的物的价值相当。 ④必须实际支付对价。仅达成协议不构成善意取得。这样的规定有利于明确善意取得的构成，打击无权处分人和受让人之间的恶意串通，保护真正权利人。 ⑤完成了法定的公示方法。依据《民法典》第311条规定，构成善意取得需要“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。即善意取得必须以公示的完成为要件。

解析

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