关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是( )。

admin2023-03-02 58

问题关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是( )。

选项 A、优先受偿权的行使期限为6个月，自工程实际完工之日起算
B、抵押权优先于优先受偿权
C、优先受偿权的范围包括逾期支付建设工程价款的违约金
D、建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持

答案D

解析选项A错误，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。选项B错误，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》规定，承包人根据民法典第807条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。选项C错误，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。选项D正确，建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。

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