张先生年收入150万元，年支出120万元，生息资产100万元，无自用资产亦无负债今张先生于年初以白备款项80万元、贷款220万元购房以供白用，不考虑购房折旧及贷款利息支出，购房后年生活支㈩降为90万元。假设年投资报酬率为5%，购房贷款采用到期还本方式，年利

admin2009-10-26 45

问题张先生年收入150万元，年支出120万元，生息资产100万元，无自用资产亦无负债今张先生于年初以白备款项80万元、贷款220万元购房以供白用，不考虑购房折旧及贷款利息支出，购房后年生活支㈩降为90万元。假设年投资报酬率为5%，购房贷款采用到期还本方式，年利率6%，则下列叙述正确的是(　　)。

选项 A、购房后当时的生息资产比重为4.75%
B、购房后当时的财务自由度为10.2%
C、购房后当时的负债比率为68.75%
D、该年度净值增加45.6万元

答案C

解析 (1)购房后当时，生息资产为20万元，在房屋上拥有资产80万元，负债220万元，则生息资产比重=20/100=20%，故A项错误；负债比率=220/(100+220)= 68.75%，故C项正确；(2)购房后年度，利息支出=220×6%=13.2(万元)，投资收入=20×5%=1(万元)，年收入为150万元，年支出为90万元，则有净值=150+1- 90-13.2=47.8(万元)，故D项错误；财务自由度=100×5%/90=5.5%，故B项错误。

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已享受减免契税的纳税人改变有关土地房屋的用途，不在减免范围之列，应该(　　)。

以下哪一条叙述不是有效口头遗嘱的生效要件?(　　)

关于财产风险损失，下列叙述错误的是(　　)。

产品品质主要指产品的原理结构、造型、花式等，它是决定产品吸引力强弱的重要因素。()

当泵发生严重“气缚”现象时，可打开泵头堵塞，排出气体后即能消除“气缚”现象。

设计一个由集成运算放大器构成的电路，要求实现uo＝4uI，反馈电阻R2＝140kΩ。(1)画出电路图；(2)计算各电阻元件的阻值。

毛泽东提出“须知政权是由枪杆子中取得的”的著名论断的会议是()

投资项目资产负债表中，资产包括()。

根据《巴塞尔协议Ⅲ》，截止2015年1月，全球各商业银行一级资本充足率下限应达到()。

在咨询过程中有时会出现求助者的沉默，一般而言沉默会使咨询无法继续，阻碍咨询，只有()是建设性的。

单位拟订了绩效考核方案，一个工作人员将未审核的初稿不小心下发到了基层单位，造成了不良影响，领导让你去处理，你怎么办?

贾诩、王进、陈光蕊、柳湘莲分别是()中的人物。

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已享受减免契税的纳税人改变有关土地房屋的用途，不在减免范围之列，应该( )。

以下哪一条叙述不是有效口头遗嘱的生效要件?( )

关于财产风险损失，下列叙述错误的是( )。

产品品质主要指产品的原理结构、造型、花式等，它是决定产品吸引力强弱的重要因素。()

当泵发生严重“气缚”现象时，可打开泵头堵塞，排出气体后即能消除“气缚”现象。

设计一个由集成运算放大器构成的电路，要求实现uo＝4uI，反馈电阻R2＝140kΩ。(1)画出电路图；(2)计算各电阻元件的阻值。

毛泽东提出“须知政权是由枪杆子中取得的”的著名论断的会议是()

投资项目资产负债表中，资产包括()。

根据《巴塞尔协议Ⅲ》，截止2015年1月，全球各商业银行一级资本充足率下限应达到()。

在咨询过程中有时会出现求助者的沉默，一般而言沉默会使咨询无法继续，阻碍咨询，只有()是建设性的。

单位拟订了绩效考核方案，一个工作人员将未审核的初稿不小心下发到了基层单位，造成了不良影响，领导让你去处理，你怎么办?

贾诩、王进、陈光蕊、柳湘莲分别是()中的人物。

已享受减免契税的纳税人改变有关土地房屋的用途，不在减免范围之列，应该(　　)。

以下哪一条叙述不是有效口头遗嘱的生效要件?(　　)

关于财产风险损失，下列叙述错误的是(　　)。