甲房地产开发企业(以下简称甲企业)新建一普通商品住宅小区。小区在建期问就开始预售，完工后又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲

admin2022-03-16 52

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)新建一普通商品住宅小区。小区在建期问就开始预售，完工后又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。
现房销售，应具备的条件包括( )。

选项 A、取得商品房销售许可证
B、已办理房屋所有权初始登记
C、物业管理方案已落实
D、已通过竣工验收

答案C,D

解析本题考查的是商品房现售具体规定知识点。商品房现售应当符合：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件；⑦物业管理方案已经落实。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

小张应要求李某提供()等文件以供核实。经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是()。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是()。

香港房地产经纪业的基本制度主要有以下一些制度()。

房地产经纪机构对员工进行管理的主要内容，包括()。

取得房地产经纪人执业资格者可以在()范围内注册执业。

建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

小城市土地使用税税率为每千方米的年度税额为()元。

狭义的房地产法一般是指()。

在首次与客户会面时，接待员应牢记_______。

有关结肠痛下列哪项正确（）

出生时存在、生后4～7个月消失的反射是

A、实施隔离措施B、停工、停业、停课C、宣布为疫区D、实施封锁E、出入疫区的人员、物资和交通工具实施卫生检疫对已经发生甲类传染病病例的场所，所在地县级以上地方人民政府可

叙述与氨溴索相符的是()

根据《合同法》的规定，由于一方严重违约对方解除合同后，合同中约定的(　　)条款仍然有效。

关于缆风绳的设置要求，正确的有()。

直接购买属于()的基本特点。

甲用枪射杀乙，乙中弹倒地。甲以为乙已死亡，遂弃“尸”于荒野。实际上，乙只是中弹受伤，并没有死亡。甲的行为属于()。

Morethanhalf-a-millionchildrenaresenttoemergencymomseveryyearbecauseofabikeaccident.Therealtragedyis,researc

房地产交易制度政策

房地产经纪人

小张应要求李某提供()等文件以供核实。经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是()。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是()。

香港房地产经纪业的基本制度主要有以下一些制度()。

房地产经纪机构对员工进行管理的主要内容，包括()。

取得房地产经纪人执业资格者可以在()范围内注册执业。

建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

小城市土地使用税税率为每千方米的年度税额为()元。

狭义的房地产法一般是指()。

在首次与客户会面时，接待员应牢记_______。

有关结肠痛下列哪项正确（）

出生时存在、生后4～7个月消失的反射是

A、实施隔离措施B、停工、停业、停课C、宣布为疫区D、实施封锁E、出入疫区的人员、物资和交通工具实施卫生检疫对已经发生甲类传染病病例的场所，所在地县级以上地方人民政府可

叙述与氨溴索相符的是()

根据《合同法》的规定，由于一方严重违约对方解除合同后，合同中约定的( )条款仍然有效。

关于缆风绳的设置要求，正确的有()。

直接购买属于()的基本特点。

甲用枪射杀乙，乙中弹倒地。甲以为乙已死亡，遂弃“尸”于荒野。实际上，乙只是中弹受伤，并没有死亡。甲的行为属于()。

Morethanhalf-a-millionchildrenaresenttoemergencymomseveryyearbecauseofabikeaccident.Therealtragedyis,researc

根据《合同法》的规定，由于一方严重违约对方解除合同后，合同中约定的(　　)条款仍然有效。