甲欲购买乙的房屋，并先交1万元给乙，乙出具的收条上仅写明“收到甲订金1万元”。甲为购房款做了相应的准备工作。三天后，甲了解到乙故意隐瞒了该房屋属于违章建筑，无法办理房产证的情况，故拒绝签订合同。为此引起纠纷，下列表述正确的是( )。

admin2010-02-03 73

问题甲欲购买乙的房屋，并先交1万元给乙，乙出具的收条上仅写明“收到甲订金1万元”。甲为购房款做了相应的准备工作。三天后，甲了解到乙故意隐瞒了该房屋属于违章建筑，无法办理房产证的情况，故拒绝签订合同。为此引起纠纷，下列表述正确的是( )。

选项 A、甲有权要求乙返还2万元并赔偿在此过程中受到的损失
B、甲有权要求乙返还1万元并赔偿在此过程中受到的损失
C、甲只能要求乙双倍返还订金
D、甲有权要求乙承担违约责任

答案B

解析本题的考点是预期违约制度。根据《合同法》第108条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本题中，乙故意隐瞒甲其欲售卖的房屋属于违章建筑，因此，无法办理房产证。且甲为此进行的相应准备工作，乙属于预期违约行为，故乙应当返还甲1万元订金并应当承担甲因准备购房进行的相应准备工作而受到的损失。本题中甲付给乙的1万元为订金而非定金，也没有约定该笔款项的定金性质，所以不能主张定金权利，无法获得双倍返还。因此，本题的正确答案是B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/dW78777K

本试题收录于：经济与民商法律知识题库企业法律顾问分类

经济与民商法律知识

企业法律顾问

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济与民商法律知识

企业法律顾问

根据下列资料。回答下列问题。2009年1～4月我国完成城镇固定资产投资为37082．30亿元，比去年同期增长30．5％，其中第一产业比去年同期增长82．1％，投资比重见下图。2009年1～4月我国完成的城镇固定资产投资项目中，地方

根据下列资料。回答下列问题。2009年1～4月我国完成城镇固定资产投资为37082．30亿元，比去年同期增长30．5％，其中第一产业比去年同期增长82．1％，投资比重见下图。2009年1～4月我国完成城镇固定资产投资中第三产业有多

根据下面资料回答问题。2009年1～7月全国房地产市场运行情况房地产开发完成情况1～7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11．6％，增幅比1～6月提高1．7个百分点，比去年同期回落19．3个百分点。其中，商品

2010年3月2日，全国政协十一届三次会议在人民大会堂举行新闻发布会，大会发言人赵启正发布新闻并就政协话语权等问题回答了中外记者的提问。以下属于政协话语权范畴的是()

公务员权利是指法律对公务员在履行职责、执行国家公务的过程中可以作出一定行为、要求他人作出某种行为或者抑制一定行为的许可和保障。根据以上定义，下列不属于公务员权利的是()

温家宝总理在2010年春节团拜会上提出，要“让人民生活得更加幸福、更有尊严”。在十一届全国人大三次会议上，“人民的尊严”被首次写进了政府工作报告，这表明()

表一2007～2008年某地粮食播种面积情况表二2007～2008年某地粮食单产水平情况表2008年该地夏粮播种面积增长对全年粮食播种面积增长的贡献率应为()。

交通肇事罪，又称交通重大事故罪，是指从事交通运输的人员因违反规章制度而发生的重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。根据上述定义，下面哪一种行为构成了典型的交通肇事罪?()

如何选拔和培训与顾客直接接触的一线员工?

患者男性，55岁，间断咳嗽、咳痰10年、胸闷、活动后气短6年

在应用动态控制原理控制建设工程项目目标时，调整项目组织结构、管理职能分工属于()措施。

授之以鱼，不如授之以渔，体现了教授学习策略能提高迁移的________。

下列选项中，不属于哥特式建筑风格的教堂是()。

渤海国

班杜拉认为强化的方式包括

下面描述中不属于软件需求分析阶段任务的是

Waffles?Frenchtoast?Bacon?Bigbreakfastsmaybeathingofthepast.AccordingtotheAssociatedPress,moreAmericansarec