甲立有遗嘱，其住房由次子乙继承，并在遗嘱中指定在甲死后，其好友丙可在该房屋居住，直至丙申请到廉租房为止，该居住权办理了登记。甲死后，乙将房屋登记在自己名下，并请求丙搬出房屋。对此，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 4

问题甲立有遗嘱，其住房由次子乙继承，并在遗嘱中指定在甲死后，其好友丙可在该房屋居住，直至丙申请到廉租房为止，该居住权办理了登记。甲死后，乙将房屋登记在自己名下，并请求丙搬出房屋。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、甲设立居住权的遗嘱有效
B、乙自房屋登记在自己名下时取得房屋所有权
C、甲、乙签订的居住权合同为附条件民事法律行为
D、乙有权请求丙搬出房屋

答案A,C

解析根据《民法典》第371条的规定，甲可以通过遗嘱方式设立居住权，且居住权合同办理了登记，因此，甲设立居住权的遗嘱有效，A项表述正确。《民法典》第230条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。据此，乙自继承开始时即被继承人甲死亡时取得房屋所有权，B项表述错误。根据居住权合同的约定，丙享有居住权截至丙申请到廉租房为止，但是，丙是否能够申请取得廉租房，这是不确定的，因此属于附解除条件的民事法律行为，C项表述正确。丙享有居住权，乙无权请求丙搬出房屋。

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