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  3. 王志伟现在有净资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年，按年等额本息偿还，贷款利率6%计算。根据目标精算法计算，届时王志伟可负担购房贷款

王志伟现在有净资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年，按年等额本息偿还，贷款利率6%计算。根据目标精算法计算，届时王志伟可负担购房贷款

admin2009-10-26  69
问题 王志伟现在有净资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年，按年等额本息偿还，贷款利率6%计算。根据目标精算法计算，届时王志伟可负担购房贷款的上限为(　　)万元。
选项 A、67.21
B、89.25
C、134.94
D、190.27
答案C
解析 根据目标精算法计算：①投资部分：-10PV，6i，10n，OPMT，FV=17.9085；②储蓄部分：12×30%×(1+6%)10｛1-[(1+4%)/(1+6%)10}/(6%-4%)= 55.9086(万元)；③贷款部分：12×(1+4%)10×30%=5.3289，6i，20n，- 5.3289PMT，OFV，PV=61.1218；因此，王志伟可负担购房贷款的上限=17.9085+ 55.9086+61.1218=134.9389(万元)。
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