2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部

admin2010-06-15 56

问题 2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m²，建筑面积50000m²。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部分定为商品住宅，并于2004年10月30日办理了土地使用权出让手续，交清了2800万元的土地使用权出让金。2006年10月30日主体结构建至四层时，由于乙方原因停工。因为该项目未来盈利潜力巨大，现法院决定以无底价方式拍卖乙方权益，甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认，已完工程的建筑费为6000万元，至建成还需投入建筑费13200万元，自用住宅改为商品住宅需要补交土地使用权出让金为每平方米2000元，并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳，不包含在拍卖价款中。经调查，该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米3000元，请问：

选项 A、已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元
B、已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元+需要补交的土地使用权出让金3000万元
C、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元-需补交的土地使用权出让金 3000万元
D、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/d29f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在：()。

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。

房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的因素包括()。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

房地产经纪人员为购房者进行个人货款代办服务时,一定要考虑购房者的实际经济承受能力,且还款额一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于()。

A．初级卵母细胞B．次级卵母细胞C．卵原细胞D．成熟卵细胞E．卵泡细胞成熟卵泡的卵母细胞是

大利有限责任公司由甲乙丙丁四个股东出资设立，注册资本10万元，公司登记管理机关于2006年1月1日签发公司营业执照。请根据以上情况，回答下列问题：

零售业态发展的车轮理论是由_______教授首先提出的。()

下肢动脉中度狭窄时内径减少的百分比是

既能温中回阳，又能温肺化饮的药物是

绒毛膜癌治愈、观察年限为（　　）。

紊流粗糙区，其沿程损失系数与下列哪些因素有关?()

工程投保建筑工程一切险后，如果因()原因导致被保险人受到损害时，保险公司负责赔偿。

法律责任最基本的功能是()

程序执行结束后，以变量BUF为首地址的连续5个字节单元的内容是______(以十六进制的形式表示)。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在：()。

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。

房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的因素包括()。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

房地产经纪人员为购房者进行个人货款代办服务时,一定要考虑购房者的实际经济承受能力,且还款额一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于()。

A．初级卵母细胞B．次级卵母细胞C．卵原细胞D．成熟卵细胞E．卵泡细胞成熟卵泡的卵母细胞是

大利有限责任公司由甲乙丙丁四个股东出资设立，注册资本10万元，公司登记管理机关于2006年1月1日签发公司营业执照。请根据以上情况，回答下列问题：

零售业态发展的车轮理论是由_______教授首先提出的。()

下肢动脉中度狭窄时内径减少的百分比是

既能温中回阳，又能温肺化饮的药物是

绒毛膜癌治愈、观察年限为（ ）。

紊流粗糙区，其沿程损失系数与下列哪些因素有关?()

工程投保建筑工程一切险后，如果因()原因导致被保险人受到损害时，保险公司负责赔偿。

法律责任最基本的功能是()

程序执行结束后，以变量BUF为首地址的连续5个字节单元的内容是______(以十六进制的形式表示)。

绒毛膜癌治愈、观察年限为（　　）。