万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

admin2008-12-16 37

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

选项

答案不属于。房屋抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

解析《城市房地产管理法》第51条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。换言之，房地产抵押权的范围应以抵押登记记载的内容为准，后来新增的房屋不在该抵押权效力范围之内。但在拍卖抵押房地产时，可以随之拍卖所增房屋，但新增房屋拍卖价款仍不在抵押权效力范围之内，抵押权人无权对之优先受偿。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

具有下列()情形的行政诉讼案件，人民法院应当判决驳回原告的诉讼清求。

国家结构形式所要解决的问题是()。

属于普通程序中的有关制度的是()。

法院规定的财产保全的其他方法是()。

最终裁决后，当事人能要求的是()。

根据新刑事诉讼法的规定，在审理案件过程中发现被告人符合强制医疗条件的，有权作出强制医疗决定的部门是()。

下列人员中，可以作为保证人的有()对于胡某取保候审的最长期限是()

依我国公司法规定，有限责任公司董事会成员为()。

A．切除修复B．错配修复C．光修复D．重组修复利用重组蛋白的核酸酶活性将一股健康的母链与缺口部分进行交换，以填补缺口的修复机制

彻底清除局部刺激因素后，对仍较大的妊娠期龈瘤可选择手术切除，手术时机最好在妊娠期的

A．鸡痘病毒B．猪圆环病毒C．马传染性贫血病毒D．草鱼出血热病病毒E．口蹄疫病毒属于具有反转录过程的病毒是

推土机由拖拉机和推土铲刀组成，是一种自行式的挖土、运土工具，其中推土机的施工方法包括()。

根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照(　　　)。

中国人自古以来被称为“炎黄子孙”。其中“黄”指的是()。

______不是RISC的特点。

根据Internet的域名代码规定，域名中的______表示政府部门网站。

Theyhave______downmyapplication.

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

具有下列()情形的行政诉讼案件，人民法院应当判决驳回原告的诉讼清求。

国家结构形式所要解决的问题是()。

属于普通程序中的有关制度的是()。

法院规定的财产保全的其他方法是()。

最终裁决后，当事人能要求的是()。

根据新刑事诉讼法的规定，在审理案件过程中发现被告人符合强制医疗条件的，有权作出强制医疗决定的部门是()。

下列人员中，可以作为保证人的有()对于胡某取保候审的最长期限是()

依我国公司法规定，有限责任公司董事会成员为()。

A．切除修复B．错配修复C．光修复D．重组修复利用重组蛋白的核酸酶活性将一股健康的母链与缺口部分进行交换，以填补缺口的修复机制

彻底清除局部刺激因素后，对仍较大的妊娠期龈瘤可选择手术切除，手术时机最好在妊娠期的

A．鸡痘病毒B．猪圆环病毒C．马传染性贫血病毒D．草鱼出血热病病毒E．口蹄疫病毒属于具有反转录过程的病毒是

推土机由拖拉机和推土铲刀组成，是一种自行式的挖土、运土工具，其中推土机的施工方法包括()。

根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照( )。

中国人自古以来被称为“炎黄子孙”。其中“黄”指的是()。

______不是RISC的特点。

根据Internet的域名代码规定，域名中的______表示政府部门网站。

Theyhave______downmyapplication.

根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照(　　　)。