甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用

admin2019-03-13 32

问题甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是( )。[2015年真题]

选项 A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

答案A

解析 A项，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。甲公司为了住户观景的需要即提高使用效益而与乙工厂约定在其厂区20年内不得建设15米以上的建筑物，因此，甲公司对乙工厂的土地拥有地役权。B项，担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。地役权属于用益物权，而非担保物权。C项，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。D项，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

某计算机公司总经理口头答应某建筑公司以每台6000元的价格购买30台A型计算机的要求，但数天后又以当时没有签订合同书为由拒绝履行口头承诺。以上事实应认定为(　　)。

下列选项中，不属于生产经营单位的主要负责人对本单位安全工作负有的责任的是(　　)。根据《安全生产法》的有关规定，对员工宿舍的管理是(　　)。

甲公司的资质等级为一级，乙公司的资质等级为特级，现两公司欲组成联合体，共同承包某工程的施工任务。根据我国《建筑法》的规定，甲，乙组成的联合体应当按照(　　)资质等级许可的范围承揽该工程。

根据《建设工程质量管理条例》，符合工程监理单位质量责任和义务的规定的是(　　)。

劳动合同应当采用(　　)订立。

在以诉讼方式解决建设工程合同纠纷的过程中，能够作为证据的有()。

以市场为主导，以守法、守信、守德、综合实力为基础进行综合评价的是()。

塞万提斯在《堂吉诃德》中塑造的侍从形象是

获得诺贝尔文学奖的尼口利亚作家是

ThenorthernpartsoftheUnitedStatesgetverycoldinthewinter.Itsnowsagreatdealandthetemperatureoftengoes【C1】____

治疗脑水肿，下列药物哪一种效果较好，最常用

属于第Ⅱ相生物转化的反应有

《合同法》中不可抗力,是指()的客观情况。

建设工程监理表格体系中，属于承包单位用表的有(　　)。

苏霍姆林斯基教育思想的核心内容是()。

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二级建造师

某计算机公司总经理口头答应某建筑公司以每台6000元的价格购买30台A型计算机的要求，但数天后又以当时没有签订合同书为由拒绝履行口头承诺。以上事实应认定为( )。

下列选项中，不属于生产经营单位的主要负责人对本单位安全工作负有的责任的是( )。根据《安全生产法》的有关规定，对员工宿舍的管理是( )。

甲公司的资质等级为一级，乙公司的资质等级为特级，现两公司欲组成联合体，共同承包某工程的施工任务。根据我国《建筑法》的规定，甲，乙组成的联合体应当按照( )资质等级许可的范围承揽该工程。

根据《建设工程质量管理条例》，符合工程监理单位质量责任和义务的规定的是( )。

劳动合同应当采用( )订立。

在以诉讼方式解决建设工程合同纠纷的过程中，能够作为证据的有()。

以市场为主导，以守法、守信、守德、综合实力为基础进行综合评价的是()。

塞万提斯在《堂吉诃德》中塑造的侍从形象是

获得诺贝尔文学奖的尼口利亚作家是

ThenorthernpartsoftheUnitedStatesgetverycoldinthewinter.Itsnowsagreatdealandthetemperatureoftengoes【C1】____

治疗脑水肿，下列药物哪一种效果较好，最常用

属于第Ⅱ相生物转化的反应有

《合同法》中不可抗力,是指()的客观情况。

建设工程监理表格体系中，属于承包单位用表的有( )。

苏霍姆林斯基教育思想的核心内容是()。

某计算机公司总经理口头答应某建筑公司以每台6000元的价格购买30台A型计算机的要求，但数天后又以当时没有签订合同书为由拒绝履行口头承诺。以上事实应认定为(　　)。

下列选项中，不属于生产经营单位的主要负责人对本单位安全工作负有的责任的是(　　)。根据《安全生产法》的有关规定，对员工宿舍的管理是(　　)。

甲公司的资质等级为一级，乙公司的资质等级为特级，现两公司欲组成联合体，共同承包某工程的施工任务。根据我国《建筑法》的规定，甲，乙组成的联合体应当按照(　　)资质等级许可的范围承揽该工程。

根据《建设工程质量管理条例》，符合工程监理单位质量责任和义务的规定的是(　　)。

劳动合同应当采用(　　)订立。

建设工程监理表格体系中，属于承包单位用表的有(　　)。