李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用，期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后，吴恒经李强同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。某天晚上，该房屋的窗户玻璃被人砸碎，未抓获肇事者。李强拒绝维修，吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒

admin2013-06-01 67

问题李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用，期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后，吴恒经李强同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。某天晚上，该房屋的窗户玻璃被人砸碎，未抓获肇事者。李强拒绝维修，吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发生了纠纷，均欲解除合同，但就如何解除，意见未达成一致。
若本案中双方未约定租赁期限，又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的说法错误的是( )。

选项 A、李强无权随时解除合同
B、李强可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知吴恒
C、吴恒可以随时解除租赁合同
D、若合同解除，吴恒仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

答案A

解析《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”该法第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”故只有A项说法错误。

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