A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。20

admin2017-04-12 57

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：
  (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。2014年1月1日的公允价值为9000万元，该固定资产账面原值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  (2)2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
  (3)2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。
  (4)2016年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。
  (5)假定不考虑相关税费。
  要求：
编制2015年12月31日调整投资性房地产账  面价值的会计分录，说明2015年12月31日资产负债表“投资性房地产"项目的列报金额。

选项

答案借：投资性房地产——公允价值变动 6000(18000－12000) 贷：公允价值变动损益 6000 2015年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额为18000万元。

解析

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以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。()

甲公司将自产的一批应税消费品(非金银首饰)用于在建工程。该批消费品成本为300万元，计税价格为500万元。该批消费品适用的增值税税率为17%，消费税税率为10%。据此计算，应计入在建工程成本的金额为()万元。

根据《企业会计制度》规定，下列说法正确的有(　　)。

假设发行方按照面值发行债券，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有()。

资产负债表日后事项中的调整事项，除调整会计报表有关项目数字的，还应在会计报表附注中进行披露。()

长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额调整长期股权投资的成本。()

2008年1月1日，甲建筑公司与客户签订承建一栋厂房的合同，合同规定2010年3月31日完工；合同总金额为1800万元，预计合同总成本为1500万元。2008年12月31日，累计发生成本450万元，预计完成合同还需发生成本1050万元。2009年12月31

下列会计处理，不正确的是(　　)。

教学的基本组织形式是()

电子媒介沟通包括()

不属于继发孔房间隔缺损常见超声心动图表现的是

留取中段尿主要检查尿中

临床试验数据管理的目的是

发生高血压急症时需快速降压，常用的药物是

模板、支架和拱架设计的主要要求包括()。

患者在听收音机时能听到骂他的声音，关闭收音机时骂他的声音随即消失，这种幻觉是()。

()对于知识相当于分析对于()

We______(应该始终牢记)thatwehavetheresponsibilitytomaketheworldabetterplacetolivein.

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以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。()

甲公司将自产的一批应税消费品(非金银首饰)用于在建工程。该批消费品成本为300万元，计税价格为500万元。该批消费品适用的增值税税率为17%，消费税税率为10%。据此计算，应计入在建工程成本的金额为()万元。

根据《企业会计制度》规定，下列说法正确的有( )。

假设发行方按照面值发行债券，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有()。

资产负债表日后事项中的调整事项，除调整会计报表有关项目数字的，还应在会计报表附注中进行披露。()

长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额调整长期股权投资的成本。()

2008年1月1日，甲建筑公司与客户签订承建一栋厂房的合同，合同规定2010年3月31日完工；合同总金额为1800万元，预计合同总成本为1500万元。2008年12月31日，累计发生成本450万元，预计完成合同还需发生成本1050万元。2009年12月31

下列会计处理，不正确的是( )。

教学的基本组织形式是()

电子媒介沟通包括()

不属于继发孔房间隔缺损常见超声心动图表现的是

留取中段尿主要检查尿中

临床试验数据管理的目的是

发生高血压急症时需快速降压，常用的药物是

模板、支架和拱架设计的主要要求包括()。

患者在听收音机时能听到骂他的声音，关闭收音机时骂他的声音随即消失，这种幻觉是()。

()对于知识相当于分析对于()

We______(应该始终牢记)thatwehavetheresponsibilitytomaketheworldabetterplacetolivein.

根据《企业会计制度》规定，下列说法正确的有(　　)。

下列会计处理，不正确的是(　　)。