某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 38

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目。

选项

答案公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目=(300—40)+(3000+6240÷3)×5％+(480+6240÷3)×10％+(3480+4160)×20％=2298(万元)

解析

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税法

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税法

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武大郎开店式的政治领导人，往往会折磨与埋没大思想家，并使武大郎真正成为名副其实的武大郎，这是历史上一再重复出现的、带有规律性的现象。对上句理解不正确的是：(　　)。

AboutPainPain,unfortunately,isahorriblenecessityoflife.Itprotectspeoplebyalertingthemtothingsthatmightin

Theconceptofobtainingfreshwaterfromicebergsthataretowedtopopulatedareasandaridregionsoftheworldwasoncetrea

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根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是()。

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经县级税务局批准，可以延期纳税3个月；延期纳税3个月以上者，需经地(市)级税务局批准。()

根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定，非生产性外商投资企业，不能享受“两免三减半”税收优惠的政策。下列各项属于非生产性外商投资企业的是()。

企业发生的存货盘亏、毁损、报废等所相关的增值税进项税金，应视为企业的财产损失，在计算企业所得税应纳税所得额时准许扣除。()

下列关于资源税纳税义务发生时间的表述中，错误说法有()。

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在鉴别项目投资机会时，咨询工程师应分析投资机会酝酿的依据是否合理，其中包含()。

房屋建筑工程材料中熟石灰的化学分子式为()。

()年产生于美国的“大西洋和太平洋茶叶公司”是世界上第一家近代连锁商店，是当时世界生最早的正规连锁商店。

以下运输活动中，属于不合理运输的是（）。

某工程需要A、B、C三个工程队中至少两个队共同合作完成，经过对三个工程队的工作效率分析后得知，该工程最快需要10天，最慢需要30天完成。问该工程的完成时间可能为下列哪个？

亭台：楼宇：砖瓦

武大郎开店式的政治领导人，往往会折磨与埋没大思想家，并使武大郎真正成为名副其实的武大郎，这是历史上一再重复出现的、带有规律性的现象。对上句理解不正确的是：( )。

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