甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

admin2009-02-14 72

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案4,8

解析 (1)一物双卖，原则上两个合同都有效，因此，否定A项。(2)丙已经取得了所有权，甲与丙的合同没有无效事由，因此丙的房屋所有权法律应当予以认可。故否定B项，乙要求实际履行属于法律不能(《合同法》第110条)。(3)因甲、乙之间的合同有效，因此乙可以要求甲承担实际履行以外的违约责任。故选择C项。(4)《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”据此，选择D项。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

爱国主义是人们对自己祖国的深厚感情，爱国主义的集中表现是【】

房颤患者心室律变为慢而规则(30～60次/min)提示可能出现下列哪种情况

某学生的同寝室同学被确诊为病毒性乙型肝炎，该学生恐被传染求助于医生，于是医生为其注射高效价乙型肝炎免疫球蛋白，此注射属于

A、0号B、1号C、2号D、3号E、4号现有阿司匹林粉末欲装胶囊，如果装量是0.33ml，应选用的胶囊大小号码是（）。

根据法律规定，经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，须经过下列何种程序?()

在人寿保险中，应按照(　　)标准的费率对弱体风险予以承保。

下面关于并购重组审核的说法中,正确的是()。

下列各项，不需采用追溯调整法进行会计处理的有()。

33.01-15.59-6.32的值是(　)。

下列关于死刑的适用说法正确的有()。

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

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法律职业资格

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房颤患者心室律变为慢而规则(30～60次/min)提示可能出现下列哪种情况

某学生的同寝室同学被确诊为病毒性乙型肝炎，该学生恐被传染求助于医生，于是医生为其注射高效价乙型肝炎免疫球蛋白，此注射属于

A、0号B、1号C、2号D、3号E、4号现有阿司匹林粉末欲装胶囊，如果装量是0.33ml，应选用的胶囊大小号码是（）。

根据法律规定，经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，须经过下列何种程序?()

在人寿保险中，应按照( )标准的费率对弱体风险予以承保。

下面关于并购重组审核的说法中,正确的是()。

下列各项，不需采用追溯调整法进行会计处理的有()。

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下列关于死刑的适用说法正确的有()。

在人寿保险中，应按照(　　)标准的费率对弱体风险予以承保。

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