2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2009-12-16 57

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为( )。

选项 A、无效应价
B、有效应价
C、可以成交的价格
D、不确定

答案B,C

解析最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/cEQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

一宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则:卖方实际得到的价格为()。

某宗土地规划的建筑覆盖率50%,地上建筑层数12层,层高3m;地下1层,层高3.6m,每层建筑面积均为2000m2,其容积率为()。

评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有()。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

伸缩缝是从基础顶面开始,将基础、墙体、楼板、屋顶全部断开。()

在地震区建造建筑应考虑地震的影响，设置防震缝，防震缝的宽度在任何情况下不得小于()。

建筑物防震缝的宽度在任何情况下不得小于50mm。()

2018年5月施行的()表明了我们捍卫英雄烈士的鲜明价值导向。

A．清瘟败毒饮B．犀角地黄汤C．玉女煎合增液汤D．茵陈蒿汤合柴胡疏舒散E．葶苈大枣泻肺汤合泻白散治疗系统性红斑狼疮气营热盛证，应首选()

下述建筑给水管道上止回阀的选择和安装要求中，不正确的是()。

数据传输方式依其数据在传输线上原样不变的传输还是调制变样后再传输，可分为()。

甲是某高校学生，为了写作论文，甲使用了乙发表的著作。此项使用，甲()

设f(x)∈C[-π，π]，且f(x)=，求f(x)．

Readthefollowingtextandmatcheachofthenumbereditemsintheleftcolumntoitscorrespondinginformationintherightco

在二叉树节点的先序遍历、中序遍历以及后序遍历中，所有叶子节点的先后顺序都是【】的。

•Readthememoandadvertisementbelow.•Completetheform.•Writeawordorphrase(inCAPITALLETTERS)oranumberonlines