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  3. 下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有( )。

下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有( )。

admin2017-05-10  60
问题 下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有(     )。
选项 A、居民个人转让住房
B、工业企业在改制重组时以不动产作价入股投资非房地产公司
C、房地产开发企业在改制重组时以不动产作价入股投资
D、某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
答案A,B,D
解析 本题考核土地增值税法律制度的相关规定。根据规定：非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税；两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税；企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税；单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税；上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产的，属于免征土地增值税的情形；自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。
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