要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 52

问题要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为( )。

选项 A、一般商品市场上的买家和卖家都很了解市场价格变动的最新情况,买卖双方都会去寻找有利于自己的价格,这就使市场能快速而容易地消除同一种商品的价格差异
B、对绝大多数购买房地产的人来说,想了解最新市场行情,并根据自己欲购买物业的所处位置、类型、建筑物及其附属设施的物理状况等确定购买价格是件很简单的事
C、房地产市场需要专业人员如房地产估价师、物业代理提供服务。虽然估价师对房地产价值的评估带有主观的因素,但相对来说,他们能较为准确地预测出市场的变化趋势
D、越是缺乏市场信息的地方,估价师和物业代理在房地产市场运行中的作用就显得越是不很重要

答案B,D

解析 B项中确定购买价格是件非常困难的事,D项中作用就趋显重要。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。()

假设开发法在本质上是一种收益法,在形式上是成本法的倒算法。()

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。()

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为()万元。

最低抑菌浓度(minimalinhibitoryconcentration)

蚊对[明]方孝孺天台生困暑，夜卧絺帷中，童子持翼①飏于前，适甚，就睡。久之，童子亦睡，投翼倚床，其音如雷。生惊寤，以为风雨且至也，抱膝而坐。俄而耳旁闻

要解决学龄儿童营养问题要注意膳食平衡，鼓励多吃谷类的目的是

下列属于人员配备的原则的有：()。

某招标项目的评标委员会成员为7人，其中招标人以外的有关技术、经济专家为4人，这样(　　)《招标投标法》对评标委员会组成人员的规定。

在行李检查中，海关加盖了什么记号的行李，必须复带出境()

2012年A省邮政电信业务总量1812.4亿元，比上年增长14％。其中邮政业务总量153.6亿元，电信业务总量1658.8亿元，分别增长20.0％和13.4％。邮政电信业务收入737.2亿元，比上年增长7.4％。其中邮政业务收入93.3亿元，电信业务收入6

法国历史上的第一部宪法是()。

如下图所示，在一台CiscoCatalyst3500交换机上连接2台PC机，使用端口划分方法将它们分别划分在VLANID为21、22，VLAN名为VL21、VL22的VLAN中，下列关于交换机VLAN的配置，正确的是()。

ReadthearticlebelowabouttheInternettoday.ChoosethebestwordtofilleachgapfromA,B,CorD.Foreachquestion21-3

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房地产开发经营与管理

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假设开发法在本质上是一种收益法,在形式上是成本法的倒算法。()

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对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。()

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收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为()万元。

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蚊对[明]方孝孺天台生困暑，夜卧絺帷中，童子持翼①飏于前，适甚，就睡。久之，童子亦睡，投翼倚床，其音如雷。生惊寤，以为风雨且至也，抱膝而坐。俄而耳旁闻

要解决学龄儿童营养问题要注意膳食平衡，鼓励多吃谷类的目的是

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某招标项目的评标委员会成员为7人，其中招标人以外的有关技术、经济专家为4人，这样( )《招标投标法》对评标委员会组成人员的规定。

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2012年A省邮政电信业务总量1812.4亿元，比上年增长14％。其中邮政业务总量153.6亿元，电信业务总量1658.8亿元，分别增长20.0％和13.4％。邮政电信业务收入737.2亿元，比上年增长7.4％。其中邮政业务收入93.3亿元，电信业务收入6

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